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서울남부지방법원·2024타경149895·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 대림동 717 대림동쌍용플래티넘-에스 제9층 제906호
전유 18.24㎡5.52평 · 토지 5.46㎡1.65평
다세대주택특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 80%
8,640만원86,400,000원
감정가1억 800만원
보증금 (10%)864만원
담당계 경매13계 · 02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련)
접수일자 2024.12.17개시결정 2024.12.18청구금액 120,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2024타경149895
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.17
개시결정일자
2024.12.18
담당계
경매13계 · 02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련)
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 108,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.07 | 매각기일 | 제112호 법정 | 86,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제112호 법정 | 69,120,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.02 | 매각기일 | 제112호 법정 | 55,296,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.14 | 매각기일 | 제112호 법정 | 44,237,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.05.14 | 매각기일 | 제112호 법정 | 108,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.08 | 매각기일 | 제112호 법정 | 86,400,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 대림동 717 대림동쌍용플래티넘-에스 제9층 제906호 | - | 전용 18.24㎡5.52평 대지권 5.46㎡1.65평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 800만원
최저매각가격
8,640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
864만원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 대림동 717
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 대림로29길 13
상세주소
대림동쌍용플래티넘-에스 제9층 제906호
토지 면적
5.46㎡1.65평
전용 면적
18.24㎡5.52평
물건비고
철근콘크리트구조 18.24㎡
07
특이사항
임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.25 기간22.03.26~24.04.02 확정22.02.22 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.03.12 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기일자 2024.3.11. OOOOOO: 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 OOO의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.22
- 배당요구일
- 2025.03.12
- 임대기간
- 22.03.26~24.04.02
기준권리 · 2024-02-26 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "대동초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써,
제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,7호선(대림역)이
소재하는 등 제반교통 사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 12층 건물 내 제9층 제906호로써
(사용승인일 : 2013.06.28)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택 - 방, 욕실, 현관 등(원룸형))으로 이용중임.
*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비,
승강기, 주차장, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 대체로 인접지대비 등고 평탄한 가장형 토지로써, 도시형생활주택 및
판매시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 10m, 동측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와
각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역
경제과문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입,
전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>,교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에
반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해
발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및
군사시설 보호법>,과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의)<수도권정
비계획법>임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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