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대전지방법원·2025타경504007·물번 1·진행
대전광역시 동구 가양동 531-70
토지 255㎡ · 건물 99.56㎡
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,071만원260,719,000원
감정가3억 7,245만원
보증금 (10%)2,607만원
담당계 경매8계 · 470-1808
접수일자 2025.12.05개시결정 2025.12.09청구금액 253,507,305원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경504007
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.05
개시결정일자
2025.12.09
담당계
경매8계 · 470-1808
청구금액
253,507,305원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 372,456,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 260,719,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대전광역시 동구 가양동 531-70 | 99.56㎡ | |
| 2 | 토지 | 대전광역시 동구 가양동 531-70 | 255㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
3억 7,245만 6,000원
최저매각가격
2억 6,071만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2,607만 1,900원(10%)
배당요구종기
2026.03.11
소재지(지번)
대전광역시 동구 가양동 531-70
소재지(도로명)
대전광역시 동구 계족로358번길 112
상세주소
[토지 255㎡] [건물 99.56㎡]
토지 면적
255㎡
전용 면적
99.56㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
3억 7,245만 6,000원
최저매각가격
2억 6,071만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2,607만 1,900원(10%)
배당요구종기
2026.03.11
소재지(지번)
대전광역시 동구 가양동 531-70
소재지(도로명)
대전광역시 동구 계족로358번길 112
상세주소
[토지 255㎡] [건물 99.56㎡]
토지 면적
255㎡
전용 면적
255㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 동측 인접필지상에 소재하는 로폭 약 1.5미터 내외의 보도블럭 포장도로를 통해 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(성남동3구역 주택재개발정비사업), 근린공원(2024-01-30)(근린공원(성남동3구역)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(성남동3구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>.
6) 기타 참고사항
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
목조 및 블록조 시멘트기와지붕 단층으로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감. 창호: 샷시창호 등
2) 토지의 용도
주택으로서 현황 상당기간 방치된 상태인 것으로 탐문조사됨.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.