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수원지방법원·2024타경96634·물번 1·진행
경기도 수원시 장안구 연무동 258-21 연무베르디움 3층302호
전유 41.65㎡12.6평 · 토지 36.43㎡11.02평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
7,889만원78,890,000원
감정가2억 3,000만원
보증금 (10%)788만원
담당계 경매1계 · (031)210-1261
접수일자 2024.11.06개시결정 2024.11.07청구금액 226,627,397원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경96634
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.06
개시결정일자
2024.11.07
담당계
경매1계 · (031)210-1261
청구금액
226,627,397원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.17 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 112,700,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 78,890,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 장안구 연무동 258-21 연무베르디움 3층302호 | - | 전용 41.65㎡12.6평 대지권 36.43㎡11.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,000만원
최저매각가격
7,889만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 경매법정
매수신청보증금
788만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.22
소재지(지번)
경기도 수원시 장안구 연무동 258-21
소재지(도로명)
경기도 수원시 장안구 월드컵로 425-11
상세주소
연무베르디움 3층302호
토지 면적
36.43㎡11.02평
전용 면적
41.65㎡12.6평
물건비고
철근콘크리트구조 41.65㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.01.11 기간미상 확정미상 | 보증금2억 2,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자겸 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.2.27.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-01-10 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "창용중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 도시형 생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 지상 5층 건물내 제3층 제302호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감
창호 : 샷시 이중창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역 등임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계 미상 등임.