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창원지방법원 진주지원·2025타경30946·물번 1·진행
경상남도 진주시 충무공동 289-4 토원빌딩 2층201호
전유 228.09㎡69평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
12억 7,800만원1,278,000,000원
감정가12억 7,800만원
보증금 (10%)1억 2,780만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.18청구금액 1,248,850,213원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
경상남도 진주시 에나로128번길 26
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30946
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
1,248,850,213원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,278,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 진주시 충무공동 289-4 토원빌딩 2층201호 | - | 전용 228.09㎡69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
12억 7,800만원
최저매각가격
12억 7,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,780만원(10%)
배당요구종기
2025.09.03
소재지(지번)
경상남도 진주시 충무공동 289-4
소재지(도로명)
경상남도 진주시 에나로128번길 26
상세주소
토원빌딩 2층201호
토지 면적
-
전용 면적
228.09㎡69평
물건비고
철근콘크리트구조 228.09㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | OOO:부동산현황조사보고서에 의하면 상가건물임대차현황서에 등재된 이연수는 채무자의 배우자이며 무상 점유중이라고 진 술함. 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 임차인 이연수의 임차현황은 임대차기간 2019.02.01.~2021.01.31. 보증금 50,000,000원, 차임 3,000,000원/임대차기간 2019.10.01.~2021.09.30. 보증금 50,000,000원, 차임 3,000,000원/ 임대차기간 2025.03.05.~2027.03.04. 보증금 5,000,000원, 차임 500,000원이며, 확정일자 부여일은 2020.05.27.임 [부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서 참조]. | |||||
기준권리 · 2022-08-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 '한국토지주택공사' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있고, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상11층 건 중 2층 201호로서
(사용승인일 : 2017.09.26)
외 벽 : 외장용 석판 및 몰탈위 페인팅, 복합판넬 및 강화유리 및 대리석 붙임 등,
내 벽 : 타일 붙임 및 인테리어 마감 등,
바 닥 : 타일 붙임 등,
창 호 : 강화유리 및 샷시창 구조입니다.
4) 토지의 용도
근린생활시설(음식점)로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기 설비, 스프링쿨러,
시스템냉난방 설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 북측으로 폭 약20m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 동측 및 북측으로 건물의
출입구가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2015-12-14),지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m ~ 25m)(중-집-1-66)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발
예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 별지 '감정평가의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항란'을 참고 하시기
바랍니다