1 / 25
창원지방법원 통영지원·2024타경24205·물번 1·진행
경상남도 거제시 능포동 611-2
토지 554㎡ · 건물 240.4㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
8,144만원81,446,000원
감정가6억 9,351만원
보증금 (10%)814만원
담당계 경매2계 · 055)640-8502(구내:502)
접수일자 2024.04.22개시결정 2024.04.24청구금액 261,243,845원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경24205
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.22
개시결정일자
2024.04.24
담당계
경매2계 · 055)640-8502(구내:502)
청구금액
261,243,845원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.04 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 693,513,600원 | 유찰 |
| 2 | 2024.12.09 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 554,811,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.01.20 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 443,849,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.02.24 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 355,079,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.03.31 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 284,063,200원 | 유찰 |
| 6 | 2025.05.12 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 227,250,560원 | 유찰 |
| 7 | 2025.06.16 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 181,800,440원 | 변경 |
| 8 | 2025.09.01 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 181,800,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.10.20 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 145,440,000원 | 유찰 |
| 10 | 2025.11.24 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 116,352,000원 | 변경 |
| 11 | 2026.02.23 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 116,352,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.03.30 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 81,446,000원 | 매각 |
| 13 | 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2층 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 14 | 2026.05.14 | 대금지급기한 | 1층 경매계 | - | 미납 |
| 15 | 2026.06.15 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 81,446,000원 | 진행 |
| 16 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 2층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 능포동 611-2 | 554㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 거제시 능포동 611-2 | 240.4㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 2,186만 8,000원
최저매각가격
8,144만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
814만 4,600원(10%)
배당요구종기
2024.07.04
소재지(지번)
경상남도 거제시 능포동 611-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 554㎡] [건물 240.4㎡]
토지 면적
554㎡
전용 면적
554㎡
물건비고
지목: 대
면적: 554㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 7,164만 5,600원
최저매각가격
8,144만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
814만 4,600원(10%)
배당요구종기
2024.07.04
소재지(지번)
경상남도 거제시 능포동 611-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 554㎡] [건물 240.4㎡]
토지 면적
554㎡
전용 면적
240.4㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 공동주택
지하1층 114.2㎡
1층 126.2㎡
07
특이사항
-일괄매각
-비교적 이동이 용이한 컨테이너박스 2동은 매각에서 제외함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.12.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.01.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임대차관계 불분명. OOO:임대차관계 불분명. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2016-02-19 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 거제시 능포동 소재 "능포동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 건부지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,
외벽: 석재 마감 등,
내벽: 노출 콘크리트 등,
창호: 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
공실 상태임.
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조