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창원지방법원 통영지원·2025타경21220·물번 1·진행
경상남도 통영시 인평동 417-6
토지 1078㎡326.1평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 3,223만원132,236,000원
감정가5억 5,075만원
보증금 (10%)1,322만원
담당계 경매4계 · 640-8504(구내:504)
접수일자 2025.04.07개시결정 2025.04.14청구금액 560,086,924원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21220
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.07
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매4계 · 640-8504(구내:504)
청구금액
560,086,924원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.01 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 550,755,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 385,529,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 269,870,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 188,909,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 132,236,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 통영시 인평동 417-6 | 대 | 33㎡9.98평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 통영시 인평동 423-3 | 대 | 99㎡29.95평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 통영시 인평동 423-5 | 대 | 661㎡199.95평 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 통영시 인평동 423-1 | 대 | 285㎡86.21평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,831만 5,000원
최저매각가격
1억 3,223만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,322만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
경상남도 통영시 인평동 417-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,078㎡]
토지 면적
1078㎡326.1평
전용 면적
33㎡9.98평
물건비고
지목: 대
면적: 33㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
5,108만 4,000원
최저매각가격
1억 3,223만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,322만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
경상남도 통영시 인평동 417-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,078㎡]
토지 면적
1078㎡326.1평
전용 면적
99㎡29.95평
물건비고
지목: 대
면적: 99㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
3억 3,116만 1,000원
최저매각가격
1억 3,223만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,322만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
경상남도 통영시 인평동 417-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,078㎡]
토지 면적
1078㎡326.1평
전용 면적
661㎡199.95평
물건비고
지목: 대
면적: 661㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
1억 5,019만 5,000원
최저매각가격
1억 3,223만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,322만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
경상남도 통영시 인평동 417-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,078㎡]
토지 면적
1078㎡326.1평
전용 면적
285㎡86.21평
물건비고
지목: 대
면적: 285㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-현황 '주거나지'.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-02-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 인평동에 소재하는 ""충무중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은
주택 및 로변점포, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 사다리형의 토지로서, 자체지반 평탄한 주거나지임.
기호(2)는 가장형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄한 주거나지임.
기호(3)은 부정형의 토지로서, 자체지반 평탄한 주거나지임.
기호(4)는 부정형의 토지로서, 완경사지의 주거나지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 북서측으로 폭 약8m의 포장도로와 접함.
기호(2)는 지적도상 맹지임.
기호(3)은 남측으로 폭 약2m의 포장도로와 접함.
기호(4)는 북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,4):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역
(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-12)(충무여자중학교 상대보호구역)
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호(2,3):도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2024-06-12)(충무여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.