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인천지방법원·2022타경531167·물번 10·매각
인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 더존캐슬 4층402호
전유 59.64㎡18.04평 · 토지 15.12㎡4.57평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
8,918만원89,180,000원
낙찰가감정가 대비 52%
9,418만원
감정가1억 8,200만원
보증금 (10%)891만원
담당계 경매21계 · 032-860-1621
접수일자 2022.11.11개시결정 2022.11.17청구금액 4,333,122,628원매각기일 2026.04.28
물건
같은 사건 물건 (40)
01
사건기본내역
사건번호
2022타경531167
사건명
부동산임의경매
접수일자
2022.11.11
개시결정일자
2022.11.17
담당계
경매21계 · 032-860-1621
청구금액
4,333,122,628원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 점유자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 182,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.02.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.27 | 매각기일 | 219호 법정 | 127,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.28 | 매각기일 | 219호 법정 | 89,180,000원 | 매각매각 94,180,000원입찰 2명 |
| 5 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.06.16 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매21계 | - | 납부(2026.05.28) |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 더존캐슬 4층402호 | - | 전용 59.64㎡18.04평 대지권 15.12㎡4.57평 |
06
물건기본정보
물건번호
10
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,200만원
최저매각가격
8,918만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.28 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
891만 8,000원(10%)
배당요구종기
2023.02.09
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 533-17
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32
상세주소
더존캐슬 4층402호
토지 면적
15.12㎡4.57평
전용 면적
59.64㎡18.04평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 | 전입19.07.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 |
기준권리 · 2019-05-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 1호선 "도화역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 11층 건내 2층 201호외 39개호로서,
외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건 1-40은 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
4필 일단의 대체로 정방형 토지로, 업무시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 상대보호구역(2020-05-15)(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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