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대구지방법원 김천지원·2025타경11075·물번 1·진행
경상북도 구미시 형곡동 166-13
토지 416.5㎡125.99평 · 건물 215.74㎡65.26평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 1,996만원619,962,000원
감정가12억 6,523만원
보증금 (10%)6,199만원
담당계 경매5계 · 054-420-2095
접수일자 2025.05.25개시결정 2025.05.27청구금액 610,216,547원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11075
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.25
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매5계 · 054-420-2095
청구금액
610,216,547원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 점유자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,265,231,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 885,661,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 619,962,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 형곡동 166-13 | 대 | 416.5㎡125.99평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 구미시 형곡동 166-13 | - | 215.74㎡65.26평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 7,481만원
최저매각가격
6억 1,996만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
6,199만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
경상북도 구미시 형곡동 166-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 416.5㎡] [건물 215.74㎡]
토지 면적
416.5㎡125.99평
전용 면적
416.5㎡125.99평
물건비고
지목: 대
면적: 416.5㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 7,590만 5,600원
최저매각가격
6억 1,996만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
6,199만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
경상북도 구미시 형곡동 166-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 416.5㎡] [건물 215.74㎡]
토지 면적
416.5㎡125.99평
전용 면적
215.74㎡65.26평
물건비고
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층
단독주택,제2종근린생활시설
1층 부동산중개사무소 52.71㎡
1층 다가구주택 (계단실) 12.15㎡
2층 다가구주택(6가구) 215.74㎡
3층 다가구주택(6가구) 215.74㎡
4층 다가구주택(6가구) 215.5㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 503호 | 전입23.06.26 기간미상 확정23.07.04 | 보증금미상 차임미상 배당25.06.13 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 307호 | 전입22.05.17 기간미상 확정22.05.17 | 보증금4,000만원 차임미상 배당25.06.05 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 507호 | 전입24.01.28 기간24.01.28~25.01.27 확정25.08.26 | 보증금500만원 차임40만원 배당24.01.28 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 502호 | 전입22.03.02 기간미상 확정22.02.08 | 보증금4,000만원 차임5만원 배당25.06.09 | 미상 | |
| 5 | 주거임차권자 | 206호 | 전입미상 기간임차권 자 무 확정20.02.26 | 보증금500만원 차임26만원 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 207호 | 전입23.01.25 기간미상 확정23.05.17 | 보증금2,500만원 차임20만원 배당25.06.11 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 201호 | 전입21.04.02 기간미상 확정21.03.15 | 보증금미상 차임미상 배당25.06.12 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 202호, 203호 | 전입24.01.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.15 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 501호 | 전입24.10.14 기간미상 확정24.10.14 | 보증금1,000만원 차임30만원 배당25.06.09 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 302호 | 전입25.03.20 기간미상 확정19.04.03 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.11 | 미상 | |
| 11 | 주거임차인 | 305호 | 전입25.03.13 기간미상 확정25.03.26 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.02 | 미상 | |
| 12 | 주거임차인 | 203호 | 전입25.02.14 기간미상 확정25.02.14 | 보증금1,000만원 차임35만원 배당25.06.09 | 미상 | |
| 13 | 점포임차인 | 1층 전부 | 전입24.03.27 기간미상 확정25.04.23 | 보증금1,000만원 차임50만원 배당25.06.09 | 미상 | |
| 14 | 주거임차인 | 507호 | 전입25.01.02 기간미상 확정25.01.02 | 보증금300만원 차임36만원 배당25.06.13 | 미상 | |
| 15 | 주거임차인 | 505호 | 전입23.08.11 기간미상 확정23.08.04 | 보증금미상 차임미상 배당25.08.26 | 미상 | |
| 16 | 주거임차인 | 301호 | 전입24.04.24 기간미상 확정25.06.12 | 보증금미상 차임미상 배당25.06.12 | 미상 | |
| 17 | 주거임차인 | 주식회 사 202호, 203호 | 전입24.01.28 기간미상 확정미상 | 보증금300만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 18 | 주거임차인 | 505호 | 전입23.08.11 기간미상 확정23.08.04 | 보증금미상 차임미상 배당25.08.26 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기 2025년6월27일 제3298849호 OOO: 주택임차권등기 2026년3월11일 제1352603호 OOO: 주택임차권등기 2025년3월11일 제905248호, 주택임차권등기일인 2025.03.11.을 전입 및 확정일자로 봄(주택임대차보 호법 제3조의3 제5항) OOO: 주택임차권등기 2025년3월20일 제1112969호, 주택임차권등기일인 2025.03.20.을 전입일자로 봄(주택임대차보호법 제3 조의3 제5항) OOO: 주택임차권등기 2025년4월16일 제1748185호 OOO: 주택임차권등기 2025년4월9일 제1571611호 OOO: 주택임차권등기 2025년7월3일 제3439550호 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.07.04
- 배당요구일
- 2025.06.13
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.17
- 배당요구일
- 2025.06.05
주거임차인
- 확정일자
- 2025.08.26
- 배당요구일
- 2024.01.28
- 임대기간
- 24.01.28~25.01.27
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.08
- 배당요구일
- 2025.06.09
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.02.26
- 임대기간
- 임차권 자 무
주거임차인
- 확정일자
- 2023.05.17
- 배당요구일
- 2025.06.11
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.15
- 배당요구일
- 2025.06.12
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.07.15
주거임차인
- 확정일자
- 2024.10.14
- 배당요구일
- 2025.06.09
주거임차인
- 확정일자
- 2019.04.03
- 배당요구일
- 2025.07.11
주거임차인
- 확정일자
- 2025.03.26
- 배당요구일
- 2025.07.02
주거임차인
- 확정일자
- 2025.02.14
- 배당요구일
- 2025.06.09
점포임차인
- 확정일자
- 2025.04.23
- 배당요구일
- 2025.06.09
주거임차인
- 확정일자
- 2025.01.02
- 배당요구일
- 2025.06.13
주거임차인
- 확정일자
- 2023.08.04
- 배당요구일
- 2025.08.26
주거임차인
- 확정일자
- 2025.06.12
- 배당요구일
- 2025.06.12
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.08.04
- 배당요구일
- 2025.08.26
기준권리 · 2017-03-13 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""형곡초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다
가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정
은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 다가구주택 및 근린생활시설 부지입니
다.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한
구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2.: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건으로서,
외 벽 : 외장타일 등 마감,
내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감,
바 닥 : 타일붙임, 화강석물갈기 등 마감,
창 호 : 샷시 등 마감입니다.
2) 토지의 용도
다가구주택 및 근린생활시설 등으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.