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인천지방법원·2025타경510548·물번 1·진행
인천광역시 부평구 십정동 405-2 현대하이츠다세대주택 4층403호
전유 36.91㎡ · 토지 18.53㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
6,370만원63,700,000원
감정가9,100만원
보증금 (10%)637만원
담당계 경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.08청구금액 102,452,050원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경510548
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
청구금액
102,452,050원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 63,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 408호 심문실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 십정동 405-2 현대하이츠다세대주택 4층403호 | 전용 36.91㎡ 대지권 18.53㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,100만원
최저매각가격
6,370만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
637만원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
인천광역시 부평구 십정동 405-2
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 열우물로49번길 18
상세주소
현대하이츠다세대주택 4층403호
토지 면적
18.53㎡
전용 면적
36.91㎡
물건비고
전기계량기가 철거된 상태인 바, 경매 진행시 미납요금 등 확인 필요.
07
특이사항
전기계량기가 철거된 상태인 바, 경매 진행시 미납요금 등 확인 필요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입20.04.06 기간미상 확정20.04.01 | 보증금9,000만원 차임미상 배당25.07.07 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 403호36.91㎡전부 | 전입20.04.06 기간미상 확정20.04.01 | 보증금9,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차권자 | 403호 36.91㎡ 전부 | 전입20.04.23 기간미상 확정20.04.06 | 보증금9,000만원 차임미상 배당20.04.01 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO 주식회사(OOO:OOOOOO):임차권자인 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 배당요구 일자는 경매신청일이며 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의 한다는 취지의 확약서를 제출함 OOOOOO(입주자:오OO):주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.4.29.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2020.04.01
- 배당요구일
- 2025.07.07
임차인
- 확정일자
- 2020.04.01
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.04.06
- 배당요구일
- 2020.04.01
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-08-26
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '십정초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가 및 주택 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하고 동측 근거리에 동암역(지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건 내 4층 403호로서,
(사용승인일 : 2000.04.18)
외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적이 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있으나 전기계량기는 철거된 상태임.(후첨'사진용지'참고)
6) 건물 구조
인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.