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부산지방법원 부산동부지원·2024타경113931·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 중동 1484-9 주건축물 1동 5층502호
전유 84.9㎡25.68평 · 토지 46.15㎡13.96평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 6,415만원164,150,000원
감정가3억 3,500만원
보증금 (10%)1,641만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2024.12.26개시결정 2025.01.06청구금액 230,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경113931
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.26
개시결정일자
2025.01.06
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
230,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.27 | 매각기일 | 203호 법정 | 335,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.01 | 매각기일 | 203호 법정 | 234,500,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 203호 법정 | 234,500,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 164,150,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 중동 1484-9 주건축물 1동 5층502호 | - | 전용 84.9㎡25.68평 대지권 46.15㎡13.96평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 3,500만원
최저매각가격
1억 6,415만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,641만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.25
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 중동 1484-9
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 187
상세주소
주건축물 1동 5층502호
토지 면적
46.15㎡13.96평
전용 면적
84.9㎡25.68평
물건비고
철근콘크리트구조 업무시설 84.90㎡
07
특이사항
주거용 오피스텔로 이용중임. 전입세대확인서 상 "1동 502호"는 존재하지 않고 "502호"만 존재함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입19.12.09 기간미상 확정미상 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 임차보증금에 반환채권 중 일부를 승계받은 질권자인 하나은행으로부터 권리신고 및 배당요구서 제출됨(2025. 3. 7. 임차보증금의 질권설정금액 211,200,000원) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-11-21 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동에 소재하는 동백초등학교의 남동측 인근에 위치하는 주건축물 1동(현칭 벼리재) 5층 502호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건물 내 5층 502호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등
창호; 새시 창호
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지대 내 정방형의 토지로 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있고 주차시설 되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018.2.21.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.