1 / 13
창원지방법원 진주지원·2025타경540·물번 1·진행
경상남도 진주시 이현동 28-65
토지 187.9㎡56.84평 · 건물 344.67㎡104.26평
대지일괄매각중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 6,458만원564,588,700원
감정가5억 6,458만원
보증금 (10%)5,645만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.02.18개시결정 2025.02.20청구금액 158,023,850원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
경상남도 진주시 이현동 28-65
01
사건기본내역
사건번호
2025타경540
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.18
개시결정일자
2025.02.20
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
158,023,850원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026타경50105 | 2026.01.17 | - | 51,545,572원 | 중복 |
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 564,588,700원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 이현동 28-65 | 대 | 187.9㎡56.84평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 이현동 28-65 | - | 344.67㎡104.26평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 9,579만 1,800원
최저매각가격
5억 6,458만 8,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,645만 8,870원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
경상남도 진주시 이현동 28-65
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 187.9㎡] [건물 344.67㎡]
토지 면적
187.9㎡56.84평
전용 면적
187.9㎡56.84평
물건비고
지목: 대
면적: 187.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 6,879만 6,900원
최저매각가격
5억 6,458만 8,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,645만 8,870원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
경상남도 진주시 이현동 28-65
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 187.9㎡] [건물 344.67㎡]
토지 면적
187.9㎡56.84평
전용 면적
344.67㎡104.26평
물건비고
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 단독주택(다가구주택)
1층 12.75㎡
2층 110.64㎡
3층 110.64㎡
4층 110.64㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록2. 필로티(주차장)부분, 옥탑(계단실 등)은 건물에 포함 평가
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 204호 전부 | 전입23.07.07 기간미상 확정23.07.07 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.03.25 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 203호 전부 | 전입24.04.01 기간미상 확정24.04.01 | 보증금2,000만원 차임미상 배당25.03.25 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 303호 | 전입22.04.04 기간미상 확정22.04.04 | 보증금7,000만원 차임미상 배당25.02.24 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 401호 전부 | 전입21.10.20 기간미상 확정21.10.05 | 보증금1억원 차임미상 배당25.03.12 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.07.07
- 배당요구일
- 2025.03.25
주거임차인
- 확정일자
- 2024.04.01
- 배당요구일
- 2025.03.25
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.04
- 배당요구일
- 2025.02.24
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.05
- 배당요구일
- 2025.03.12
기준권리 · 2011-12-12
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 이현동 소재 '진주공설운동장' 북서측 인근에 위치하며, 부근은
아파트, 단독주택 및 다가구주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 운행버스
노선수 및 운행횟수 등을 고려시 일반대중교통 사정은 보통정도임.
3) 형상 및 이용상태
지반 평탄한 세장형의 토지로서 현재 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(이현), 소로3류(폭 8m 미만)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(촉석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(촉석초등학교병설유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
현재 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건으로서,
사용승인일: 2011.12.01.
외벽: 석재붙임 및 스톤코트
내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등
창호: 새시창 등임.
2) 토지의 용도
기호(2) 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
현재 임대관계는 미상임.