광주지방법원 순천지원·2026타경50225·물번 1·진행

전라남도 순천시 별량면 마산리 677

토지 73512223.68

법정지상권분묘기지권농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,278만원252,788,000원
감정가2억 5,346만원
보증금 (10%)2,527만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2026.02.12개시결정 2026.02.19청구금액 104,116,116매각기일 2026.06.22
01

사건기본내역

사건번호
2026타경50225
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.02.12
개시결정일자
2026.02.19
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
104,116,116원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가압류권자채권자
채무자겸소유자교부권자
배당요구권자점유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.22매각기일경매법정(제108호)252,788,000원진행
22026.06.29매각결정기일경매법정(제108호)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전라남도 순천시 별량면 마산리 67721565.04
2토지전라남도 순천시 별량면 마산리 679681206
3토지전라남도 순천시 별량면 마산리 679-1655198.14
4토지전라남도 순천시 별량면 마산리 679-226178.95
5토지전라남도 순천시 별량면 마산리 6801137343.94
6토지전라남도 순천시 별량면 마산리 685-1945285.86
7토지전라남도 순천시 별량면 마산리 685-2임야23872
8토지전라남도 순천시 별량면 마산리 689-1임야3219973.75
06

물건기본정보(1/8)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
623만 5,000원
최저매각가격
2억 5,278만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
2,527만 8,800원(10%)
배당요구종기
2026.05.21
소재지(지번)
전라남도 순천시 별량면 마산리 677
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,351㎡]
토지 면적
73512223.68
전용 면적
21565.04
물건비고
지목: 전 면적: 215㎡
06

물건기본정보(2/8)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1,974만 9,000원
최저매각가격
2억 5,278만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
2,527만 8,800원(10%)
배당요구종기
2026.05.21
소재지(지번)
전라남도 순천시 별량면 마산리 677
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,351㎡]
토지 면적
73512223.68
전용 면적
681206
물건비고
지목: 전 면적: 681㎡
06

물건기본정보(3/8)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
2,030만 5,000원
최저매각가격
2억 5,278만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
2,527만 8,800원(10%)
배당요구종기
2026.05.21
소재지(지번)
전라남도 순천시 별량면 마산리 677
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,351㎡]
토지 면적
73512223.68
전용 면적
655198.14
물건비고
지목: 전 면적: 655㎡
06

물건기본정보(4/8)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
756만 9,000원
최저매각가격
2억 5,278만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
2,527만 8,800원(10%)
배당요구종기
2026.05.21
소재지(지번)
전라남도 순천시 별량면 마산리 677
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,351㎡]
토지 면적
73512223.68
전용 면적
26178.95
물건비고
지목: 전 면적: 261㎡
06

물건기본정보(5/8)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
4,320만 6,000원
최저매각가격
2억 5,278만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
2,527만 8,800원(10%)
배당요구종기
2026.05.21
소재지(지번)
전라남도 순천시 별량면 마산리 677
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,351㎡]
토지 면적
73512223.68
전용 면적
1137343.94
물건비고
지목: 전 면적: 1137㎡
06

물건기본정보(6/8)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
3,591만원
최저매각가격
2억 5,278만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
2,527만 8,800원(10%)
배당요구종기
2026.05.21
소재지(지번)
전라남도 순천시 별량면 마산리 677
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,351㎡]
토지 면적
73512223.68
전용 면적
945285.86
물건비고
지목: 전 면적: 945㎡
06

물건기본정보(7/8)

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
618만 8,000원
최저매각가격
2억 5,278만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
2,527만 8,800원(10%)
배당요구종기
2026.05.21
소재지(지번)
전라남도 순천시 별량면 마산리 677
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,351㎡]
토지 면적
73512223.68
전용 면적
23872
물건비고
지목: 임야 면적: 238㎡
06

물건기본정보(8/8)

물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
7,403만 7,000원
최저매각가격
2억 5,278만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
2,527만 8,800원(10%)
배당요구종기
2026.05.21
소재지(지번)
전라남도 순천시 별량면 마산리 677
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,351㎡]
토지 면적
73512223.68
전용 면적
3219973.75
물건비고
지목: 임야 면적: 3219㎡
07

특이사항

일괄매각, 수목, 관정 포함, 제시외 건물(목록 4, 및 8. 지상 건물) 매각 제외, 677, 679, 679-1, 679-2, 680, 685-1 토지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 목록 2.지상 연고미상의 분묘 소재함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입21.11.16
기간점유자 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고OOO:목록 8. 지상 건물 점유자
상세 정보 보기
주거임차인
임대기간
점유자 미상
기준권리 · 2021-03-03
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 순천시 별량면 마산리 소재 '고장마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재함.
2) 교통상황
기호1, 2, 4, 6, 7은 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 기호3, 5, 8은 본건까지 차량 접근이 가능함.
3) 형상 및 이용상태
기호1, 3: 유사 사다리형의 완경사지로서 제시외수목이 식재되어 있음. 기호2: 유사 사다리형의 완경사지로 제시외수목이 식재되어 있고, 일부 묘지로 이용 중임. 기호4: 유사 사다리형의 완경사지로서 일부 제시외수목이 식재되어 있고, 일부는 제시외 건물 ㅂ 건부지로 이용 중임. 기호5: 부정형의 완경사지로서 제시외수목이 식재되어 있음. 기호6: 부정형의 완경사지로서 휴경지이며, 일부에 제시외수목이 식재되어 있음. 기호7; 유사 사다리형의 완경사지로서 일부에 제시외수목이 식재되어 있음. 기호8: 부정형의 완경사지로서 제시외수목이 식재되어 있고 일부는 제시외건물 ㄱ ~ ㅁ의 건부지로 이용 중이며, 일부 진입로로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1, 2, 4, 6, 7: 맹지임. 기호3, 5: 북서측으로 기호8 내부를 통하는 콘크리트포장도로에 접하거나 본건 일부가 포장도로인 것으로 보임. 기호8: 북측으로 노폭 2미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
<기호1 ~ 4> 보전관리지역, 가축사육제한구역(해안선 1,000m(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>. <기호5> 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(해안선 1,000m(전축종제 한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <기호6> 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(해안선 1,000m(전축종제한지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <기호7> 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(해안선 1,000m(전축종제한지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. <기호8> 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(해안선 1,000m(전축종제 한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하시기 바람.
7) 기타 참고사항
기호2: 공부상 지목은 전이나 일부 묘지로 이용 중임. 기호4: 공부상 지목은 전이나 일부 제시외건물 건부지로 이용 중임. 기호7; 공부상 지목은 임야이나 일부에 제시외수목이 식재되어 있음. 기호8: 공부상 지목은 임야이나 제시외수목이 식재되어 있고 일부는 제시외건물 건부지, 진입로 등으로 이용 중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
구완민 · 작성 2026.03.12
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