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광주지방법원·2025타경7173·물번 1·진행
전라남도 화순군 동면 복암리 459-23
토지 31305㎡9469.76평
과수원농지취득
최저매각가격감정가 대비 100%
10억 176만원1,001,760,000원
감정가10억 176만원
보증금 (10%)1억 17만원
담당계 경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.18청구금액 287,356,639원매각기일 2026.06.24
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주소로 위치 확인 중
전라남도 화순군 동면 복암리 459-23
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사건기본내역
사건번호
2025타경7173
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.18
담당계
경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
287,356,639원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,001,760,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 화순군 동면 복암리 459-23 | 과수원 | 31305㎡9469.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
10억 176만원
최저매각가격
10억 176만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 17만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
전라남도 화순군 동면 복암리 459-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 31,305㎡]
토지 면적
31305㎡9469.76평
전용 면적
31305㎡9469.76평
물건비고
지목: 과수원
면적: 31305㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)
- 지목은 과수원이며 현황 휴경상태임
- 토지 지상에 자생하는 입목 등은 매각에 포함
- 토지 북서측 일부가 접도구역에 저촉된 것을 감안한 가격임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2021-04-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 화순군 동면 복암리 소재 '구암마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 산간농경지대로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 공부상 지목은 '과수원'이며 현황 휴경상태임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 왕복2차로 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-04-01)(접도구역)<도로법>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : --