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수원지방법원·2025타경958·물번 1·진행
경기도 화성시 영천동 875-1 동탄코너원스마트타워 2층210호
전유 35.64㎡10.78평
공장
최저매각가격감정가 대비 49%
6,958만원69,580,000원
감정가1억 4,200만원
보증금 (10%)695만원
담당계 경매17계 · (031)210-1378(구내:1378)
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.06청구금액 137,294,092원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경958
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매17계 · (031)210-1378(구내:1378)
청구금액
137,294,092원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 99,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 69,580,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 영천동 875-1 동탄코너원스마트타워 2층210호 | - | 전용 35.64㎡10.78평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
1억 4,200만원
최저매각가격
6,958만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
광교신청사 제101호법정
매수신청보증금
695만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 875-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄영천로 131
상세주소
동탄코너원스마트타워 2층210호
토지 면적
-
전용 면적
35.64㎡10.78평
물건비고
철근콘크리트구조 35.64 ㎡
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특이사항
1. 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함.
2. 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-10-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '동탄5동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 사무소, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 건물 중 2층 210호로서,
외벽 : 강화유리, 복합판넬 등 마감,
창호 : 샷시창호 등 마감.
4) 토지의 용도
본건은 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 전기설비, 냉난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 평지로서, 공장(지식산업센터, 창고) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서 및 북동측으로 노폭 약 45~50, 25~30미터 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
미상임.