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서울남부지방법원·2025타경10913·물번 1·진행
서울특별시 구로구 구로동 791-49 제2층 제201호
전유 59.96㎡ · 토지 21.48㎡
아파트제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 769만원207,690,000원
감정가3억 2,451만원
보증금 (10%)2,076만원
담당계 경매7계 · 02-2192-1957
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.18청구금액 11,202,922원매각기일 2026.07.21
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10913
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매7계 · 02-2192-1957
청구금액
11,202,922원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 324,516,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제112호 법정 | 259,613,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 207,690,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.28 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 구로동 791-49 제2층 제201호 | 전용 59.96㎡ 대지권 21.48㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 2,400만원
최저매각가격
2억 769만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,076만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
서울특별시 구로구 구로동 791-49
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 디지털로27다길 35
상세주소
제2층 제201호
토지 면적
21.48㎡
전용 면적
59.96㎡
물건비고
철근콘크리트조
59.96㎡
07
특이사항
- 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동에 소재하는 ""구로남초등학교"" 북서측 인근에 위치하며
부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원등이
혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 서측 근거리에
지하철 7호선 ""남구로역""이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건(사용승인일자: 1996. 4. 10)중
제 2층 제 201호로,
외벽: 벽돌쌓기등 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기
창호: 새시창호임
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중이며 ""건축물현황도"" 기준하여
방3, 거실겸주방, 욕실등
5) 기타 참고사항
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음
6) 건물 구조
본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재
건(근린생활시설 및 공동주택)부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 동측으로 약 8미터폭(디지털로27다길)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음
10) 임대관계
임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 1층은 근린생활시설, 2층 ~ 5층은
공동주택 각층별 1세대씩 총 4세대로 이루어져 있음