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수원지방법원·2025타경1256·물번 1·진행
경기도 오산시 원동 552-4 한주아파트 101동 12층1203호
전유 124.53㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,110만원191,100,000원
감정가2억 7,300만원
보증금 (10%)1,911만원
담당계 경매2계 · (031)210-1262
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.26청구금액 260,000,000원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1256
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매2계 · (031)210-1262
청구금액
260,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제101호 법정 | 273,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 191,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 오산시 원동 552-4 한주아파트 101동 12층1203호 | 전용 124.53㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 7,300만원
최저매각가격
1억 9,110만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,911만원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
경기도 오산시 원동 552-4
소재지(도로명)
경기도 오산시 동부대로 429-9
상세주소
한주아파트 101동 12층1203호
토지 면적
-
전용 면적
124.53㎡
물건비고
철근콘크리트조
124.53㎡
07
특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.10.29 기간2021.10.29.~2023.10.28. 확정21.08.24 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당25.05.28 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.08.24
- 배당요구일
- 2025.05.28
- 임대기간
- 2021.10.29.~2023.10.28.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-05-26
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 원동 소재 ""오산원일중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 창고, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층건내 12층 1203호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성호중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.