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광주지방법원·2025타경32971·물번 1·진행
광주광역시 광산구 비아동 152-5 하남지구호반아파트 제105동 제2층 제206호
전유 39.68㎡12평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
7,300만원73,000,000원
감정가7,300만원
보증금 (10%)730만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.09청구금액 10,497,934원매각기일 2026.06.19
🗺️
주소로 위치 확인 중
광주광역시 광산구 비아로 185
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사건기본내역
사건번호
2025타경32971
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
10,497,934원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 73,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 비아동 152-5 하남지구호반아파트 제105동 제2층 제206호 | - | 전용 39.68㎡12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,300만원
최저매각가격
7,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
730만원(10%)
배당요구종기
2025.08.29
소재지(지번)
광주광역시 광산구 비아동 152-5
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 비아로 185
상세주소
하남지구호반아파트 제105동 제2층 제206호
토지 면적
-
전용 면적
39.68㎡12평
물건비고
철근콘크리트 벽식구조
39.68㎡
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특이사항
- 집행관 현황조사시 관리비 213,560원이 미납된 상태임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2024-07-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 비아동 소재 ""비아초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 주변은
공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건 아파트 단지까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고
있어 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층건물 중 제2층 제206호로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅
내벽 : 타일, 벽지마감 등
창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 왕복2차로, 남서측으로 세로의 아스팔트포장도로에 접하고 있으며 북측으로
단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
1. 비아동 152-5 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-06-
30)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-06-30)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률
>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
2. 비아동 113 : 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15~20m)(2015-06-30)(접합), 가축사육제한
구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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