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의정부지방법원 고양지원·2025타경63220·물번 1·진행
경기도 파주시 문산읍 선유리 1413 파주문산역1차동문굿모닝힐 104동 7층704호
전유 59.96㎡18.14평 · 토지 40.77㎡12.33평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,870만원168,700,000원
감정가2억 4,100만원
보증금 (10%)1,687만원
담당계 경매1계 · 031-920-6311
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.22청구금액 251,481,233원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경63220
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매1계 · 031-920-6311
청구금액
251,481,233원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 241,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 168,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 118,090,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 82,663,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 241,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 168,700,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 문산읍 선유리 1413 파주문산역1차동문굿모닝힐 104동 7층704호 | - | 전용 59.96㎡18.14평 대지권 40.77㎡12.33평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 4,100만원
최저매각가격
1억 6,870만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,687만원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 파주시 문산읍 선유리 1413
소재지(도로명)
경기도 파주시 사임당로 7
상세주소
파주문산역1차동문굿모닝힐 104동 7층704호
토지 면적
40.77㎡12.33평
전용 면적
59.96㎡18.14평
물건비고
철근콘크리트구조 59.9635㎡
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특이사항
부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 1번 2024년 5월 7일 제39999호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 4. 21.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.04.25 기간미상 확정22.02.17 | 보증금2억 4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차보증금반환채권을 경매신청채권자인 OOOOOO에게 양도함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.17
기준권리 · 2024-04-03 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 '문산읍행정복지센터' 북동측 인근에 위치하
며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반
주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 건물 내 제104동 제7층 제704호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 미상임.
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상 '공동주택(아파트)'임.
5) 기타 참고사항
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로
조사됨.
6) 건물 구조
대상물건(1,2) 토지는 공히 인접필지 및 도로대비 대체로 완경사의 부정형 토지로서 일단
의 '공동주택' 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
대상물건은 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
대상물건(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역((2008.10.31.)), 제1종지구단위계획구역((2008.
10.31.)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확
인 바람,TEL 031-940-7244)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
대상물건(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역((2008.10.31.)), 제1종지구단위계획구역((2008.
10.31.)), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
<산지관리법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대 미상임.