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대전지방법원·2025타경4029·물번 1·진행
세종특별자치시 보람동 711 금강베네치아 1층121호
전유 46.2㎡ · 토지 19.68㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 5,490만원354,900,000원
감정가5억 700만원
보증금 (10%)3,549만원
담당계 경매7계 · 470-1807
접수일자 2025.12.02개시결정 2025.12.03청구금액 274,736,820원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4029
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.02
개시결정일자
2025.12.03
담당계
경매7계 · 470-1807
청구금액
274,736,820원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 507,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 354,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 보람동 711 금강베네치아 1층121호 | 전용 46.2㎡ 대지권 19.68㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 700만원
최저매각가격
3억 5,490만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
3,549만원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
세종특별자치시 보람동 711
소재지(도로명)
세종특별자치시 시청대로 213
상세주소
금강베네치아 1층121호
토지 면적
19.68㎡
전용 면적
46.2㎡
물건비고
철근콘크리트구조 46.20㎡
07
특이사항
대장상 용도는 제2종 근린생활시설(일반음식점)임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 121호 | 전입24.07.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-01-08 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종남부경찰서" 북동측 인근에 위치하는 금강 베네치아 제1층 제121호로서, 주위는 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상5층 중 제1층 제121호로서, 외벽 : 드라이비트 및 복합판넬 등 마감임. 내벽 : 내부 인테리어 등 마감임.
4) 토지의 용도
대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
5) 기타 참고사항
공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 폭 약 28미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m) (대(보)3-4004)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.