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춘천지방법원 원주지원·2025타경20347·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 무실동 산64
토지 50217㎡
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 12%
1억 4,770만원147,700,000원
감정가12억 5,542만원
보증금 (10%)1,477만원
담당계 경매4계 · 033-738-1123
접수일자 2025.01.21개시결정 2025.01.22청구금액 193,331,760원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20347
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.21
개시결정일자
2025.01.22
담당계
경매4계 · 033-738-1123
청구금액
193,331,760원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.22 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 1,255,425,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.03 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 878,798,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.12.01 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 878,798,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.12 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 615,159,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 430,611,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 301,428,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 147,700,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 무실동 산64 | 50217㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
12억 5,542만 5,000원
최저매각가격
1억 4,770만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,477만원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 무실동 산64
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 50,217㎡]
토지 면적
50217㎡
전용 면적
50217㎡
물건비고
을구 1번 구분지상권설정등기(2009.
07
특이사항
을구 1번 구분지상권설정등기(2009.06.09. 등기, 목적:송전선로의 건설과 소유)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 토지 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 입찰시 확인 요함(분묘가 소재하다면 분묘기지권 성립여지 있음). 인접 토지와의 경계가 불분명하고, 토지 일부는 ’계획시설(도로) 저촉 및 도로구역‘임. 토지 경계부분에 소재하고 있는 철탑은 인접필지에 소재하는 것으로 보이나, 정확한 점유여부 등은 입찰시 확인 요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 '원주시청' 서측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 고속도로, 아파트, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지는 차량 접근이 불가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 완경사 및 급경사 토지로서, 현황 '자연림 및 송전선로부지(선하지), 일부 지하부분도로(고속도로 만종터널), 등산로 등' 상태로 추정됨.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 도로구역<도로법> , 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>해당지번 중 2069㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)/국가지리정보 보안관리규정 제10조 제11조 규정에 의거 공개제한대상으로 도면에 미표기
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상 공중공간으로 송전선이 통과하고 있으며, 본건 경계부근에 소재하고 있는 철탑은 인접필지에 소재하고 있는 것으로 추정되나, 정확한 점유여부 등은 불분명하니 경매입찰시 재확인바람.
7) 기타 참고사항
본건 의뢰목록상 지목이 '임야'이나, 현황 '일부 송전선로부지(선하지) 및 지하 일부분은 도로(고속도로 만종터널), 등산로 등' 상태로 추정됨.
8) 임대관계
1) 임대관계는 미상이며, 분묘소재 여부 등은 불분명함.
2) 본건 토지는 '송전선로의 건설과 소유' 목적의 구분지상권이 설정되어 있으니 경매진행시 참고바람.