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수원지방법원 안산지원·2025타경53025·물번 1·진행
경기도 광명시 광명동 758-4 아뜨랑스 4층403호
전유 67.05㎡20.28평 · 토지 32.01㎡9.68평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 5,270만원252,700,000원
감정가3억 6,100만원
보증금 (10%)2,527만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.08.07개시결정 2025.08.08청구금액 476,344,994원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경53025
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.07
개시결정일자
2025.08.08
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
476,344,994원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 361,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 252,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광명시 광명동 758-4 아뜨랑스 4층403호 | - | 전용 67.05㎡20.28평 대지권 32.01㎡9.68평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 6,100만원
최저매각가격
2억 5,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
2,527만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 광명시 광명동 758-4
소재지(도로명)
경기도 광명시 광명로775번길 22
상세주소
아뜨랑스
토지 면적
32.01㎡9.68평
전용 면적
67.05㎡20.28평
물건비고
철근콘크리트구조 67.05㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | OOOOOO: ①경매신청채권자로서 `주택임대차보호법` 제3조의 2 제7항 제7호의 양수인임 ②임차인`주영진`은 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.30.임 ③배당요구일자는 경매신청서 접수일이고, 권리신고 내용 중 `임대차기간,보증금,전입신고일자`등은 경매신청서 및 보정서 (2025.08.17.자)에 첨부된 `전세계약서`등에 근거함 ④보증금 `382,100,000원` 중 `100,000원`은 2022.12.24.에 증액되었고, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.12.26.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-06-08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 광명동 소재 '광일초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는
각종 근린생활시설 및 아파트단지, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중
교통사정은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 4층 403호로서,
외벽 : 석재붙임 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 (탐문사항)
창호 : 샷쉬 창호 등임. (탐문사항)
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로와 등고평탄한 제형의 토지로서 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉), 상대보호구역(광남
중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가
구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호~2027.3.1.)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 본건의 공부상 용도가 오피스텔인바, 주거용 여부를 재확인하시기 바람.
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