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의정부지방법원 고양지원·2025타경63225·물번 1·진행
경기도 파주시 조리읍 대원리 311-12 삼성타운 에이동 2층202호
전유 73.86㎡ · 토지 82.19㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,080만원170,800,000원
감정가2억 4,400만원
보증금 (10%)1,708만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.26청구금액 220,000,000원매각기일 2026.07.01
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사건기본내역
사건번호
2025타경63225
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
220,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 244,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 170,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 119,560,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 83,692,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 58,584,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 41,009,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 244,000,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 170,800,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 조리읍 대원리 311-12 삼성타운 에이동 2층202호 | 전용 73.86㎡ 대지권 82.19㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,400만원
최저매각가격
1억 7,080만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,708만원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경기도 파주시 조리읍 대원리 311-12
소재지(도로명)
경기도 파주시 만선골길 25-7
상세주소
삼성타운 에이동 2층202호
토지 면적
82.19㎡
전용 면적
73.86㎡
물건비고
철근콘크리트구조 73.86㎡
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특이사항
1. 공부상 제에이동이나 공동출입구에는 '105동'으로 표기됨
2. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 권도영)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.4.24.자 인수조건변경확약서를 제출함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 ""파주대원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제202호로서,
외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감,
창호: 새시창호 임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
3필지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역 임.
9) 기타 참고사항
본건은 공부상 명칭이 삼성타운 제에이동이나 외관 표시상 105로 표기되어 있으니 참고 바람.
10) 임대관계
임대관계 미상임.