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수원지방법원 안산지원·2025타경746·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 성곡동 838-5 마리나큐브1차 10층1005호
전유 39.55㎡11.96평
오피스텔별도등기
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,150만원171,500,000원
감정가2억 4,500만원
보증금 (10%)1,715만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 140,748,441원매각기일 2026.07.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경746
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
140,748,441원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 171,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-5 마리나큐브1차 10층1005호 | - | 전용 39.55㎡11.96평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,500만원
최저매각가격
1억 7,150만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,715만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 성곡동 838-5
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 시화호수로 633
상세주소
마리나큐브1차
토지 면적
-
전용 면적
39.55㎡11.96평
물건비고
철근콘크리트구조
업무시설 39.5454㎡
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특이사항
①대지권의 목적인 토지들에 각 별도등기(갑구 1-1 번 금지사항 등기)있음
②집합건축물 대장상 용도는 `업무시설(오피스텔)`임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1005호 전부 | 전입25.08.27 기간25.04.01~26.03.31 확정25.08.27 | 보증금4,000만원 차임20만원 배당25.08.27 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.08.27
- 배당요구일
- 2025.08.27
- 임대기간
- 25.04.01~26.03.31
기준권리 · 2023-08-18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 '반달섬' 북동측 인접에 위치하며, 인근은 생활형숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설, 산업단지 등 소재하여 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상28층 건 중 제10층 제1005호로서,
외벽 : 일부 석재붙임 마감 및 모르타르위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 시스템창호 마감 등 임.
4) 토지의 용도
현황 오피스텔(주거용)로 이용중 임.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 두필지 일단의 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 근린생활시설, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 약 10m 내외의 보행도로와 접하고 있고, 남서측으로 약 25m 내외, 북동측으로 약 20m 내외의 포장도로와 접하고 있어 이를 통하여 수도권제2순환고속도로로의 진출입이 가능함.
8) 공법상 제한사항
성곡동 838-5 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임.
성곡동 838-6 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상 임.





















