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전주지방법원 정읍지원·2025타경30501·물번 1·진행
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 647-1
토지 4504㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
16억 9,540만원1,695,406,000원
감정가24억 2,200만원
보증금 (10%)1억 6,954만원
담당계 경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
접수일자 2025.11.07개시결정 2025.11.10청구금액 650,000,000원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경30501 | 전북특별자치도 부안군 변산면 647-1 | 1,695,406,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경30501 | 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 648-1 | — | 취하 |
| 물번 3 | 2025타경30501 | 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 648-7 | — | 취하 |
| 물번 4 | 2025타경30501 | 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 648-12 | — | 취하 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30501
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.07
개시결정일자
2025.11.10
담당계
경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
청구금액
650,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 2,422,008,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 1,695,406,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제2호법정(경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 647-1 | 4504㎡ | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 648-1 | 4504㎡ | |
| 3 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 648-7 | 4504㎡ | |
| 4 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 648-12 | 4504㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
24억 2,200만 8,000원
최저매각가격
16억 9,540만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
1억 6,954만 600원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 647-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,504㎡]
토지 면적
4504㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
24억 2,200만 8,000원
최저매각가격
16억 9,540만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
1억 6,954만 600원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 647-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,504㎡]
토지 면적
4504㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
24억 2,200만 8,000원
최저매각가격
16억 9,540만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
1억 6,954만 600원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 647-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,504㎡]
토지 면적
4504㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
24억 2,200만 8,000원
최저매각가격
16억 9,540만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
1억 6,954만 600원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 647-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,504㎡]
토지 면적
4504㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1.일괄매각
2.목록1~4: 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
3.목록2: 북동측 일부 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재하나 매각에서 제외
4.목록4: 지상에 수목이 식재되어 있으나 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 소재 "종암교차로" 남서측 인근에 위치 하며, 주위환경은 농경지와 단독주택, 근린생활시설, 폔션 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로와 버스 승강장 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
■ 기호 1, 2, 4)는 부정형 및 세장형의 토지로서 조사일 현재 '답(휴경지)'입니다. ■ 기호 3)은 가장형의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 소폭의 포장도로를 이용하여 출입하며, 남측 도로는 소로2류 개설공사 진행중 입니다.
5) 공법상 제한사항
■ 기호 1, 3, 4)는 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2024-05-10)(접합), 가축사육제한 구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ■ 기호 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --