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서울서부지방법원·2025타경51230·물번 1·진행
서울특별시 은평구 역촌동 59-30 대신벨리온 6층603호
전유 27.6㎡8.35평 · 토지 16.5㎡4.99평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 26%
7,497만원74,974,000원
감정가2억 8,600만원
보증금 (10%)749만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.03.31청구금액 274,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51230
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
274,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 286,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 228,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 183,040,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 146,432,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 117,146,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 93,717,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 74,974,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 역촌동 59-30 대신벨리온 6층603호 | - | 전용 27.6㎡8.35평 대지권 16.5㎡4.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,600만원
최저매각가격
7,497만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
749만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
서울특별시 은평구 역촌동 59-30
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 역말로 32
상세주소
대신벨리온 6층603호
토지 면적
16.5㎡4.99평
전용 면적
27.6㎡8.35평
물건비고
철근콘크리트구조 27.6 ㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 603호 | 전입24.05.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.08.05 기간미상 확정21.07.21 | 보증금미상 차임미상 배당25.06.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 OOO의 권리를 승계(양수)한 OOOOOO가 이 사건 신청채 권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.21
- 배당요구일
- 2025.06.04
기준권리 · 2025-03-31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌동 주민센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활 시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 6층 건물 내 제6층 제603호로,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.