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서울북부지방법원·2025타경13536·물번 1·진행
서울특별시 동대문구 장안동 383-11 태솔에버빌3차 4층 402호
전유 59.6㎡ · 토지 14.79㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 80%
4억 3,200만원432,000,000원
감정가5억 4,000만원
보증금 (10%)4,320만원
담당계 경매5계 · 910-3675
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.29청구금액 216,375,232원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경13536
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.29
담당계
경매5계 · 910-3675
청구금액
216,375,232원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 기타 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 540,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 432,000,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 동대문구 장안동 383-11 태솔에버빌3차 4층 402호 | 전용 59.6㎡ 대지권 14.79㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 4,000만원
최저매각가격
4억 3,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
4,320만원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
서울특별시 동대문구 장안동 383-11
소재지(도로명)
서울특별시 동대문구 장한로23길 11-10
상세주소
태솔에버빌3차
토지 면적
14.79㎡
전용 면적
59.6㎡
물건비고
철근콘크리트구조 59.60㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장안1동 주민센터" 북동측 인근에 위치함. 주위는 아파트,오피스텔,근린생활시설 등이 위치하고 있는 주택 및 상가 혼용지대로서 장한로 주변으로 각종 근린생활시설과 편의시설등이 있어 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근 장한로,답십리로 변으로 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설 및 아파트 내 4층 402호로서 외벽:석재붙임마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:PVC창호임.
4) 토지의 용도
2015.01.15일자로 사용승인되고, 방3,거실,주방,욕실,대피공간,발코니,현관 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,승강기설비,소방설비,주차장시설 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로서 업무시설 및 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 약 7~8미터 도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.