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대구지방법원·2024타경9549·물번 1·진행
경상북도 경산시 사동 601
토지 302㎡91.36평 · 건물 653.37㎡197.64평
대지제시외 건물전세사기일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 3,520만원835,204,000원
감정가11억 9,314만원
보증금 (10%)8,352만원
담당계 경매6계 · 053-757-6776
접수일자 2024.10.02개시결정 2024.10.04청구금액 629,586,210원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경9549
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.02
개시결정일자
2024.10.04
담당계
경매6계 · 053-757-6776
청구금액
629,586,210원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 근저당권자 | ||
| 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.21 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,193,148,480원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,193,148,480원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 835,204,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경산시 사동 601 | 대 | 302㎡91.36평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 경산시 사동 601 | - | 653.37㎡197.64평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 9,864만원
최저매각가격
8억 3,520만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
8,352만 400원(10%)
배당요구종기
2024.12.16
소재지(지번)
경상북도 경산시 사동 601
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 302㎡] [건물 653.37㎡]
토지 면적
302㎡91.36평
전용 면적
302㎡91.36평
물건비고
지목: 대
면적: 302㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 6,833만 2,880원
최저매각가격
8억 3,520만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
8,352만 400원(10%)
배당요구종기
2024.12.16
소재지(지번)
경상북도 경산시 사동 601
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 302㎡] [건물 653.37㎡]
토지 면적
302㎡91.36평
전용 면적
653.37㎡197.64평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 단독주택
1층 125.44㎡
1층 13.23㎡
2층 180.38㎡
3층 180.38㎡
4층 153.94㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 임차인 박희식 전세사기피해자 결정통지서 제출함. 전세사기피해자 우선매수권 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 상가 101호 | 전입23.02.02 기간23.02.01~25.01.31 확정24.07.17 | 보증금2,000만원 차임90만원 배당24.10.30 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 302호 | 전입23.07.17 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 303호 | 전입22.10.06 기간22.09.23~24.09.22 확정22.09.07 | 보증금2,000만원 차임40만원 배당24.11.12 | 미상 | |
| 4 | 주거임차권자 | 205호 전부(방 2칸) | 전입22.08.23 기간22.08.20~24.08.19 확정22.08.02 | 보증금8,000만원 차임미상 배당24.10.31 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 05호 | 전입21.06.18 기간21.06.19~23.11.19 확정21.05.27 | 보증금8,000만원 차임미상 배당24.11.07 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 501호 | 전입19.10.29 기간19.09.23~24.09.18 확정24.08.12 | 보증금2,000만원 차임70만원 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 호 | 전입22.08.19 기간22.08.19~24.03.18 확정22.08.19 | 보증금1,500만원 차임45만원 배당24.11.06 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 301호 | 전입19.11.18 기간미상 확정24.06.25 | 보증금8,000만원 차임미상 배당24.11.01 | 미상 | |
| 9 | 점포임차인 | 102호 | 전입23.06.22 기간23.06.20~25.06.20 확정24.10.29 | 보증금3,000만원 차임50만원 배당미상 | 미상 | |
| 10 | 점포임차인 | 102호 | 전입22.01.06 기간21.12.10~23.12.09 확정24.10.29 | 보증금3,000만원 차임50만원 배당24.11.01 | 미상 | |
| 11 | 주거임차인 | 일부(4 층 방 1칸) 501호 | 전입19.10.29 기간19.09.23~24.09.18 확정24.08.12 | 보증금2,000만원 차임70만원 배당24.10.31 | 미상 | |
| 12 | 주거임차인 | 일부(2 층 방 2칸) 201호 | 전입19.11.14 기간19.10.09~25.10.24 확정19.10.11 | 보증금8,000만원 차임미상 배당24.10.31 | 미상 | |
| 13 | 주거임차인 | 일부(2 층 202호 전부) | 전입21.11.04 기간21.11.06~24.11.05 확정21.11.04 | 보증금1,500만원 차임40만원 배당24.11.04 | 미상 | |
| 14 | 주거임차인 | 201호 | 전입19.11.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.8.26.임. OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.11.11.임. OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.8.26.임. OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.5.20.임. OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.5.1.임. OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.10.31.임. OOO:OOO(501호)의 배우자임. OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.11.25.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.07.17
- 배당요구일
- 2024.10.30
- 임대기간
- 23.02.01~25.01.31
주거임차권자
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.07
- 배당요구일
- 2024.11.12
- 임대기간
- 22.09.23~24.09.22
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.08.02
- 배당요구일
- 2024.10.31
- 임대기간
- 22.08.20~24.08.19
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.27
- 배당요구일
- 2024.11.07
- 임대기간
- 21.06.19~23.11.19
주거임차인
- 확정일자
- 2024.08.12
- 임대기간
- 19.09.23~24.09.18
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.19
- 배당요구일
- 2024.11.06
- 임대기간
- 22.08.19~24.03.18
주거임차인
- 확정일자
- 2024.06.25
- 배당요구일
- 2024.11.01
점포임차인
- 확정일자
- 2024.10.29
- 임대기간
- 23.06.20~25.06.20
점포임차인
- 확정일자
- 2024.10.29
- 배당요구일
- 2024.11.01
- 임대기간
- 21.12.10~23.12.09
주거임차인
- 확정일자
- 2024.08.12
- 배당요구일
- 2024.10.31
- 임대기간
- 19.09.23~24.09.18
주거임차인
- 확정일자
- 2019.10.11
- 배당요구일
- 2024.10.31
- 임대기간
- 19.10.09~25.10.24
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.04
- 배당요구일
- 2024.11.04
- 임대기간
- 21.11.06~24.11.05
주거임차인
기준권리 · 2019-10-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트,
단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 "주상용 건부지"로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
북동측 및 북서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(36(국))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(93(국))(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민들레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
건물감정평가요항표 참조.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
- 외벽 : 외장석재붙임 및 드라이비트 등
- 내벽 : 벽지 및 타일, 화강석 등
- 바닥 : 장판지 및 타일 등
- 창호 : 샷시창호입니다.
2) 토지의 용도
1층 : 계단실, 소매점
2-4층 : 다가구주택
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며 다가구주택부분은 도시가스에 의한 난방설비가 되어
있습니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.