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대전지방법원 홍성지원·2025타경15384·물번 1·진행
충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 17-10
토지 1635㎡494.59평
창고용지법정지상권재매각특별매각조건농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
7,530만원75,308,000원
감정가1억 5,369만원
보증금 (10%)753만원
담당계 경매5계 · (041)640-3234
접수일자 2025.01.17개시결정 2025.01.24청구금액 118,018,630원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경15384
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.17
개시결정일자
2025.01.24
담당계
경매5계 · (041)640-3234
청구금액
118,018,630원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.02 | 매각기일 | 경매법정 | 280,418,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.14 | 매각기일 | 경매법정 | 196,293,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.18 | 매각기일 | 경매법정 | 137,405,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.11.18 | 매각기일 | 경매법정 | 153,690,000원 | 매각 |
| 5 | 2025.11.25 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2025.12.30 | 대금지급기한 | 경매5계 사무실 | - | 미납 |
| 7 | 2026.04.07 | 매각기일 | 경매법정 | 153,690,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 107,583,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각기일 | 경매법정 | 75,308,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 17-10 | 창고용지 | 1635㎡494.59평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
1억 5,369만원
최저매각가격
7,530만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
753만 800원(10%)
배당요구종기
2025.04.29
소재지(지번)
충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 17-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 1,635㎡]
토지 면적
1635㎡494.59평
전용 면적
1635㎡494.59평
물건비고
지목: 창고용지
면적: 1635㎡
07
특이사항
-재매각임
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
-타인 소유 창고, 비닐하우스 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입18.01.10 기간21.08.14~22.08.13 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 전부 | 전입23.12.08 기간23.12.04~24.12.04 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 21.08.14~22.08.13
기타임차인
- 임대기간
- 23.12.04~24.12.04
기준권리 · 2024-02-15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 소재 ""홍성현광아파트"" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 경지정리된 농지 및 비경지지대의 농지 등으로 형성된 마을주변 농경지대이며, 인근으로는 자연부락이 산재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 진입이 가능하며, 인근 추락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편의성 등으로 보아 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 : 정방형의 평지이며, 창고용 건부지로 이용중임.
기호 2 및 3 : 세로 장방형의 평지이며, 전(하우스단지)으로 이용중임.
기호 4 및 5 : 세로 장방형의 평지이며, 휴경지 상태임.
기호 6 : 부정형의 평지이며, 전(하우스단지)으로 이용중임.
기호 7 : 부정형의 평지이며, 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1 : 북서측으로 노폭 약 3M 정도의 콘크리트포장 농로를 이용중임.
기호 2 : 남서측 및 북서측으로 노폭 약 3M 정도의 콘크리트포장 농로를 양면으로 이용중임.
기호 3 : 맹지임.
기호 4 및 5 : 남동측으로 아스팔트 포장 2차선 지방도로를 이용중임.
기호 6 및 7 : 북서측으로 노폭 약 3M 정도의 콘크리트포장 농로를 이용중임.
5) 공법상 제한사항
기호 1~3 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
기호 4 및 5 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
기호 6 및 7 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 기호 1 지상에 ""지적 및 건물개황도""와 같이 '영농조합법인고향' 소유의 제시외 건물(창고)이 소재함.
기호 2, 3 및 6 지상에 ""지적 및 건물개황도""와 같이 토지 소유자의 재배사, 작업장 등이 소재함.