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대구지방법원 대구서부지원·2025타경3477·물번 2·진행
대구광역시 달성군 가창면 행정리 883-5
토지 817㎡
전
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 8,204만원182,049,000원
감정가3억 7,153만원
보증금 (10%)1,820만원
담당계 경매2계 · 053) 570 - 2302
접수일자 2025.10.27개시결정 2025.10.28매각기일 2026.06.18
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경3477 | 대구광역시 달성군 가창면 883-4 | 186,438,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경3477 | 대구광역시 달성군 가창면 883-5 | 182,049,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경3477 | 대구광역시 달성군 가창면 883-6 | 188,843,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3477
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.10.27
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매2계 · 053) 570 - 2302
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인겸소유자 | 상대방겸소유자 | ||
| 교부권자 | 신청인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 371,530,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 260,071,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 182,049,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 대구광역시 달성군 가창면 행정리 883-5 | 817㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
과수원
감정평가액
3억 7,153만원
최저매각가격
1억 8,204만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,820만 4,900원(10%)
배당요구종기
2026.01.28
소재지(지번)
대구광역시 달성군 가창면 883-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 817㎡]
토지 면적
817㎡
전용 면적
817㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 817㎡
07
특이사항
매각에서 제외되는 제시외 비닐하우스 및 수목(소나무, 감나무 등) 있음. 최저매각가격은 제시외 수목으로 인하여 제한받는 가격임. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-10-28
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 가창면 행정리 소재 "행정마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
-기호(1,3): 자체지반 대체로 평탄한 세장형에 가까운 토지로서, '전'임. -기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, '전'임.
4) 도로 및 접면상태
본건 공히 본건 남서측으로 폭 약 7~8미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
-기호(1): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구 역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서 확인요망), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법제8조의규정이적용되는농지임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구 역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서 확인요망) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법제8조의규정 이적용되는농지임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구 역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서 확인요망), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법제8조의규정 이적용되는농지임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기 타 본건 지상에 별지 '사진용지'와 같이 비닐하우스구조의 창고 및 수목(소나무, 감나무 등)이 소재하며, 본건 토지 공유자 중 1인의 소유인 것으로 탐문조사되는 바, 경매진 행시 참고하시기 바람.