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부산지방법원 부산서부지원·2025타경2379·물번 1·진행
부산광역시 북구 구포동 1210-5 오룡주택 1층101호
전유 49.2㎡ · 토지 31.78㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
8,680만원86,800,000원
감정가1억 2,400만원
보증금 (10%)868만원
담당계 경매5계 · 051-812-1265
접수일자 2025.06.27개시결정 2025.07.08청구금액 124,802,130원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2379
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.27
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매5계 · 051-812-1265
청구금액
124,802,130원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 86,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 북구 구포동 1210-5 오룡주택 1층101호 | 전용 49.2㎡ 대지권 31.78㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,400만원
최저매각가격
8,680만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
868만원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
부산광역시 북구 구포동 1210-5
소재지(도로명)
부산광역시 북구 시랑로35번길 23-6
상세주소
오룡주택
토지 면적
31.78㎡
전용 면적
49.2㎡
물건비고
철근콘크리트조 49.2㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '신천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위
일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선'구명역'이 소재하여
제반 교통상황 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물인 오룡주택 내 1층 101호로서
외 벽: 스톤코트 마감 및 하부 치장석 붙임,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 새시창임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
대체로 서하향 완경사지대 내에 위치한 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차장설비 갖추고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2024-02-07), 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.