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창원지방법원 마산지원·2025타경20826·물번 3·진행
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 335
토지 2188㎡
답
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 3,728만원237,283,000원
감정가3억 3,897만원
보증금 (10%)2,372만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.09.09청구금액 140,391,451원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경20826 | 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 667 | 197,630,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경20826 | 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 282 | 69,234,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경20826 | 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 335 | 237,283,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20826
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
140,391,451원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 338,975,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 237,283,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 335 | 2188㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
3억 3,897만 5,000원
최저매각가격
2억 3,728만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
2,372만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 335
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,188㎡]
토지 면적
2188㎡
전용 면적
2188㎡
물건비고
제시외건물(3-1,3-2) 및 제시외물건(3-3) 각 매각포함.
07
특이사항
제시외건물(3-1,3-2) 및 제시외물건(3-3) 각 매각포함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 소재 '마창대교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
남동측 하향 완경사지내 등고평탄한 부정형(기호1~3)의 토지로서, 전 기타(기호1,3) 및 전(기호2)으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 북동측 및 남서측으로 약 2미터 내외의 관습상의 도로(경운기 등 진,출입 가능한 포장도로)에 각각 접함. 일련번호 2) 지적도상 맹지이나, 북동측으로 인접 필지를 통하여 출입 가능함. 일련번호 3) 지적도상 맹지이나, 남동측으로 약 2~3미터 내외의 관습상의 도로(경운기 등 진,출입 가능한 포장도로)에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 일련번호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
6) 기타 참고사항
별지‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ) 및 제시외물건(ㄹ)이 소재하며, 일련번호 1) 토지 지상에 제시외수목(ㅁ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.