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인천지방법원 부천지원·2025타경34990·물번 1·진행
경기도 김포시 풍무동 863 풍무 메트로프라임1차 4층414호
전유 16.57㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
6,027만원60,270,000원
감정가1억 2,300만원
보증금 (10%)602만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.11.13개시결정 2025.11.14청구금액 120,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34990
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.13
개시결정일자
2025.11.14
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 86,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 60,270,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 풍무동 863 풍무 메트로프라임1차 4층414호 | 전용 16.57㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,300만원
최저매각가격
6,027만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
602만 7,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경기도 김포시 풍무동 863
소재지(도로명)
경기도 김포시 풍무로 202
상세주소
풍무 메트로프라임1차 4층414호
토지 면적
-
전용 면적
16.57㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "김포신풍초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택, 학교 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 중 제4층 제414호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2020-11-20)
4) 토지의 용도
본건은 공부상 복층구조형식의 오피스텔로 이용하고 있음.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 동측의 도로를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함)) <도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.) 토지정보과문의).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.