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춘천지방법원·2025타경50708·물번 1·진행
강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 산3
토지 81819㎡24750.25평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
8,591만원85,910,000원
감정가1억 2,272만원
보증금 (10%)859만원
담당계 경매3계 · 033-259-9712
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.21청구금액 57,300,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50708
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매3계 · 033-259-9712
청구금액
57,300,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.13 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 122,728,500원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.17 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 85,910,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 85,910,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 산3 | 임야 | 81819㎡24750.25평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,272만 8,500원
최저매각가격
8,591만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
859만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 산3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 81,819㎡]
토지 면적
81819㎡24750.25평
전용 면적
81819㎡24750.25평
물건비고
지목: 임야
면적: 81819㎡
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특이사항
정확한 경계는 측량을 요함. 임야도상 맹지임(접근성 별도확인요함). 현황 일부는 임야 일부는 잡종지로 사용중인 것으로 목측됨. 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-09-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 소재 ""윗솔대교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 축사 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사 및 급경사지의 임야임.
4) 도로 및 접면상태
임야도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 젖소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.