1 / 14
인천지방법원·2025타경512583·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 528-9 더갤러리 14층102-1402호
전유 79.27㎡23.98평 · 토지 9.46㎡2.86평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,410만원184,100,000원
감정가2억 6,300만원
보증금 (10%)1,841만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.22청구금액 260,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512583
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
260,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 263,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 184,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 528-9 더갤러리 14층102-1402호 | - | 전용 79.27㎡23.98평 대지권 9.46㎡2.86평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,300만원
최저매각가격
1억 8,410만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,841만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 528-9
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평문화로 118
상세주소
더갤러리 14층102-1402호
토지 면적
9.46㎡2.86평
전용 면적
79.27㎡23.98평
물건비고
철근콘크리트구조 79.27㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.04.07 기간20.04.08~24.09.05 확정20.03.12 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당25.11.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 3. 임 OOOOOO(임차인:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.03.12
- 배당요구일
- 2025.11.12
- 임대기간
- 20.04.08~24.09.05
기준권리 · 2022-02-14 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,아파트,근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층(사용승인:2017.08.31) 건물내 제14층 제1402호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감. 내벽:내부인테리어마감. 창호:샷시 창호 마감.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비,화재탐지설비,기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
3필 1단의 토지로 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, "오피스텔및 제1종 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 북측으로 노폭 약12미터, 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
<부평동 528-9> 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025.05.19), 토지거래계약에관한허가구역(2025.08.26)(외국인등 주택용도 취득,지정기간:2025.08.26~2026.08.25)임. <부평동 530-1, 부평동 530-4> 일반상업지역, 방화지구,시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025.05.19), 토지거래계약에관한허가구역(2025.08.26)(외국인등 주택용도 취득,지정기간:2025.08.26~2026.08.25)임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.