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인천지방법원·2025타경510304·물번 1·진행
인천광역시 동구 화평동 149
토지 86㎡26.02평 · 건물 50.05㎡15.14평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
9,952만원99,528,000원
감정가2억 311만원
보증금 (10%)995만원
담당계 경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.27청구금액 126,356,164원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경510304
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
청구금액
126,356,164원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 203,118,750원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 142,183,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 99,528,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 동구 화평동 149 | - | 86㎡26.02평 | |
| 2 | 건물 | 인천광역시 동구 화평동 149 | - | 50.05㎡15.14평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
2억 311만 8,750원
최저매각가격
9,952만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
995만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.19
소재지(지번)
인천광역시 동구 화평동 149
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 86㎡] [건물 50.05㎡]
토지 면적
86㎡26.02평
전용 면적
86㎡26.02평
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 311만 8,750원
최저매각가격
9,952만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
995만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.19
소재지(지번)
인천광역시 동구 화평동 149
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 86㎡] [건물 50.05㎡]
토지 면적
86㎡26.02평
전용 면적
50.05㎡15.14평
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 기호1. 토지의 대부분은, 기호2. 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함(현황조사서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 전부 | 전입24.06.21 기간24.06.21~26.06.20 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:전세권리자로서 전세권등기일은 2024.6.21. 임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
- 임대기간
- 24.06.21~26.06.20
기준권리 · 2024-06-21 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 동구 화평동 소재 '화평사거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(동인천역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약1M의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :제3종일반주거지역(2015-04-06), 제1종지구단위계획구역(화수, 화평), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
미 상 임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서,
-외벽: 벽돌쌓기 마감 등.
-내벽: 벽지도배 마감 등.
-창호: 하이새시창호 등 임.
2) 토지의 용도
주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생.급배수 및 난방설비 등
4) 기타 참고사항
별첨'지적 및 건물개황도'와 같이 기호㉠,㉡이 소재하는 것으로 조사된바, 경매진행시 참고바람.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
미 상 임.
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