1 / 14
인천지방법원 부천지원·2025타경34585·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 중동 1131-4 굿모닝위너스텔4차 6층608호
전유 15.6㎡ · 토지 2.36㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
2,499만원24,990,000원
감정가5,100만원
보증금 (10%)249만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2025.09.24개시결정 2025.09.25청구금액 20,740,572원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34585
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.24
개시결정일자
2025.09.25
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
20,740,572원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 51,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 35,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 24,990,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 중동 1131-4 굿모닝위너스텔4차 6층608호 | 전용 15.6㎡ 대지권 2.36㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
5,100만원
최저매각가격
2,499만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
249만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 중동 1131-4
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 신흥로 163
상세주소
굿모닝위너스텔4차 6층608호
토지 면적
2.36㎡
전용 면적
15.6㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 6층608호 | 전입22.11.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2025-09-25
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '중1동행정복지센터' 북동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 대로변 상업 및 업무지대임
2) 교통상황
○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근 소재 간선도로(신흥로)변 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 인근에 전철역(서울7호선,신중동역)소재함
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 평스라지붕 15층 건물내 6층 608호로서 ○ 외부마감: 석재 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: 방화유리 마감
4) 토지의 용도
○ 오피스텔로 이용중임
5) 기타 참고사항
○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 ○ 난방설비: 개별난방
6) 건물 구조
○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
○ 북동측으로 광로와 남서측으로 중로의 포장도로와 접함
8) 공법상 제한사항
○ 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(미리내유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
○ 해당사항 없음
10) 임대관계
○ 임대관계: 미상임 ○ 주차: 100대