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의정부지방법원·2025타경5332·물번 1·진행
경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 10층1003호
전유 58.52㎡ · 토지 16.61㎡
기타복합용건물대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,240만원162,400,000원
감정가2억 3,200만원
보증금 (10%)1,624만원
담당계 경매9계 · 031-828-0336(배당지원 0343)
접수일자 2025.11.10개시결정 2025.11.14청구금액 208,744,002원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5332
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.10
개시결정일자
2025.11.14
담당계
경매9계 · 031-828-0336(배당지원 0343)
청구금액
208,744,002원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 162,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제6호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 10층1003호 | 전용 58.52㎡ 대지권 16.61㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
기타복합용건물
감정평가액
2억 3,200만원
최저매각가격
1억 6,240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
1,624만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경기도 의정부시 민락동 927-2
소재지(도로명)
경기도 의정부시 배꽃길 63
상세주소
의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 10층1003호
토지 면적
16.61㎡
전용 면적
58.52㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입24.07.31 기간2024.07.11.~2026.07.10. 확정미상 | 보증금500만원 차임40만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 목적물정부 | 전입24.07.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 임대기간
- 2024.07.11.~2026.07.10.
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-09-27 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락 I.C" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 지식산업센터, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락 I.C 가 소재하고 있어 전반적인 교통상태는 무난함.
3) 기타 참고사항
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 10층 1003호로서 (사용승인일 : 2022.08.18) 외벽 : 복합판넬 및 페어글래스 마감 등 내벽 : 페인트 마감 및 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터 : Pabe mom(사무실))으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측, 남측, 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공 주택지구(고산지구), 준보전산지, 과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상 기 타 : -