1 / 11
창원지방법원 진주지원·2025타경30982·물번 1·진행
경상남도 사천시 서포면 비토리 5-243
토지 1833㎡554.48평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 1,690만원516,906,000원
감정가5억 1,690만원
보증금 (10%)5,169만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.06.29개시결정 2025.06.30청구금액 427,950,234원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
경상남도 사천시 서포면 비토리 5-243
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30982
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.29
개시결정일자
2025.06.30
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
427,950,234원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 516,906,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 서포면 비토리 5-243 | 전 | 916㎡277.09평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 사천시 서포면 비토리 5-248 | 전 | 917㎡277.39평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 5,831만 2,000원
최저매각가격
5억 1,690만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,169만 600원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
경상남도 사천시 서포면 비토리 5-243
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,833㎡]
토지 면적
1833㎡554.48평
전용 면적
916㎡277.09평
물건비고
지목: 전
면적: 916㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2억 5,859만 4,000원
최저매각가격
5억 1,690만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,169만 600원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
경상남도 사천시 서포면 비토리 5-243
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,833㎡]
토지 면적
1833㎡554.48평
전용 면적
917㎡277.39평
물건비고
지목: 전
면적: 917㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 목록1.2. 지상 소재 자생 수목 등은 포함 평가
- 목록1.2. 지적도상 맹지이며, 북서측 인근에 현황 비포장진입로가 있음
- 목록1.2. 인접지와 경계가 불분명한 바, 명확한 경계확인에는 지적측량을 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-09-21
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 서포면 비토리 소재 ""별주부전테마파크"" 동측 근거리에 위치하며
주위는 주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2) : 사다리형 완경사지로 휴경지 등임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2) : 지적도상 맹지이며, 북서측 인근에 현황 비포장진입로가 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종
제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
기호(2) : 계획관리지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종
제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)
(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률> 영농여건불리농지.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.