1 / 11
부산지방법원 부산동부지원·2025타경4638·물번 1·진행
부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 1층아이에프씨부산오슬로파크104
전유 18.82㎡5.69평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 6,500만원365,000,000원
감정가3억 6,500만원
보증금 (10%)3,650만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.01.21개시결정 2025.01.23청구금액 282,700,000원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
부산광역시 남구 전포대로 133
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4638
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.21
개시결정일자
2025.01.23
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
282,700,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 365,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 1층아이에프씨부산오슬로파크104 | - | 전용 18.82㎡5.69평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
3억 6,500만원
최저매각가격
3억 6,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
3,650만원(10%)
배당요구종기
2025.04.21
소재지(지번)
부산광역시 남구 문현동 1227-2
소재지(도로명)
부산광역시 남구 전포대로 133
상세주소
문현금융단지아이에프씨부산복합시설 1층아이에프씨부산오슬로파크104
토지 면적
-
전용 면적
18.82㎡5.69평
물건비고
철근콘크리트구조 판매시설 18.821㎡
07
특이사항
본건은 오픈형 판매시설로서 조사시점 당시 건축물현황도면 및 바닥 경계표지(분양 당시 바닥에 표시한 것으로 추정되는 호수별 경계표지[바닥 색상과 구분되는 엷은 검정색상])로 본건 1층 104호 위치를 확인하였음.
본건(104호) 및 본건 연접 호수(105호)에 걸쳐서 설치되어 있는 인테리어공사시 설치한 임시적 용도의 간이벽체(1면) 및 벽부착형 진열장의 일부가 본건의 일부를 점유하고 있으나 사용자재, 구조, 시공상태 및 철거의 난이도 등을 고려해 보건대 본건 시가에 미치는 영향이 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
현재 공실 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2019-01-14 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 '부산국제금융센터' 북측 인근에 위치하고 있는 문현금융단지 아이에프씨 부산복합시설 1층 아이에프씨 부산오슬로파크 104호로서, 인근 주변은 금융기관·업무시설·판매시설·공공기관·공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 근접한 거리에는 시내버스정류장이, 도보로 약 3~4분 소요거리에는 부산도시철도2호선(국제금융센타·부산은행역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 1층 아이에프씨 부산오슬로파크 104호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 인조석 치장 및 강화유리 마감 등 - 내벽 : 석고보드 위 페인팅 마감 등 - 바닥 : 타일 마감
4) 토지의 용도
본건은 오픈형 판매시설로서 기준시점 현재 공실상태임.
5) 기타 참고사항
급·배수설비, 공동위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지설비 및 중앙 공급식 냉난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고평탄하며, 판매시설 등 복합시설 건부지 로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 북서측으로 광대로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 기타용지(혁신도시개발예정지구), 제1종지구단위계획구역 (문현혁신도시지구), 시가지조성사업지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육 제한구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 없음