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서울서부지방법원·2025타경50434·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 북가좌동 273-8 거성리젠시 3층302호
전유 84.35㎡ · 토지 38.91㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 21%
1억 611만원106,116,000원
감정가5억 600만원
보증금 (10%)1,061만원
담당계 경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.13청구금액 488,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경50434
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
청구금액
488,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.23 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 506,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.04 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 404,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.09 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 323,840,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.13 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 259,072,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.03 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 207,258,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.07 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 165,806,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.12 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 132,645,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 106,116,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 북가좌동 273-8 거성리젠시 3층302호 | 전용 84.35㎡ 대지권 38.91㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
5억 600만원
최저매각가격
1억 611만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,061만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.03.26
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 북가좌동 273-8
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 응암로 128
상세주소
거성리젠시
토지 면적
38.91㎡
전용 면적
84.35㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.35㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 지하철6호선 "증산역 1번출구" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "증산역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 단지형다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 이중창 등 임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
개별냉ㆍ난방시설로서 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단지형다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측, 남서측으로 응암로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.