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의정부지방법원 남양주지원·2025타경2214·물번 1·진행
경기도 구리시 수택동 714-6
토지 94㎡
잡종지대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 7,116만원671,160,000원
감정가9억 5,880만원
보증금 (10%)6,711만원
담당계 경매6계 · 031-869-4426
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.13청구금액 742,349,751원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2214
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매6계 · 031-869-4426
청구금액
742,349,751원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 958,800,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 671,160,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 구리시 수택동 714-6 | 94㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
잡종지
감정평가액
9억 5,880만원
최저매각가격
6억 7,116만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,711만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경기도 구리시 수택동 714-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 94㎡]
토지 면적
94㎡
전용 면적
94㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 94㎡
07
특이사항
1. 공부상 지목은 잡종지이나 현황은 인근 수택동 714 지상에 소재한 손세차장(상호: 글로우)의 진입로, 배수로, 주차장 등으로 사용 중(현황조사보고서 참조)
2. 면적, 경계 등은 지적측량 요함(감정평가서 및 현황조사보고서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입24.03.28 기간2024.03.13.~2028.03.01. 확정미상 | 보증금1억원 차임700만원 배당25.08.20 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 수택동 714번지 토지와 건물, 714-4,5,6번지 토지 전부를 위 조건으로 임대인 주식회사 오라클214에게서 임차하였고 그 사업장소재지는 수택동 714번지임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
임차인
- 배당요구일
- 2025.08.20
- 임대기간
- 2024.03.13.~2028.03.01.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-12-06 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 수택동 소재 ""부양초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 대단지 아파트 등이 혼재하는 노선 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통으로 보임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로 상업나지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 필지 서측으로 약 8미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-07-14)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2023-07-14)<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.