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수원지방법원·2024타경82680·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지1층비017호
전유 172.04㎡ · 토지 84.54㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 5,510만원155,105,000원
감정가6억 4,600만원
보증금 (10%)1,551만원
담당계 경매20계 · (031)210-1395
접수일자 2024.08.05개시결정 2024.08.06청구금액 409,962,170원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2024타경82680
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.05
개시결정일자
2024.08.06
담당계
경매20계 · (031)210-1395
청구금액
409,962,170원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.24 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 646,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.12 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 452,200,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 452,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.30 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 316,540,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.29 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 221,578,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 7 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 155,105,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지1층비017호 | 전용 172.04㎡ 대지권 84.54㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
6억 4,600만원
최저매각가격
1억 5,510만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
1,551만 500원(10%)
배당요구종기
2024.10.28
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 농서동 455
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14
상세주소
프리미엄원희캐슬기흥서천
토지 면적
84.54㎡
전용 면적
172.04㎡
물건비고
공장(지식산업센터)임.
07
특이사항
공장(지식산업센터)임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 비017 호 172.04 00㎡ | 전입23.11.17 기간2023.10.30~2025.10.29 확정미상 | 보증금2,000만원 차임200만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2023.10.30~2025.10.29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-06-02 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 농서근린공원 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 연구시설, 생활편의시설, 학교, 공원 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서
외벽 : 복합판넬 마감 등
창호 : 새시창 등임.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재 관련설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
3필 일단의 사다리형 토지로서 공장 및 지원시설부지임.
7) 토지의 형상
본건 북측, 남측 및 동측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 위치확인 및 이용현황 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면, 층별배치도 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.