인천지방법원·2025타경509693·물번 1·진행

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-5

토지 33941026.69 · 건물 987.84298.82

대지맹지제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
15억 8,272만원1,582,723,520원
감정가15억 8,272만원
보증금 (10%)1억 5,827만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.05.30개시결정 2025.06.16청구금액 1,066,750,400매각기일 2026.06.30
사진 1
사진 2
사진 3
사진 4
사진 5
사진 6
사진 7
사진 8
사진 9
사진 10
사진 11
사진 12
사진 13
사진 14
사진 15
사진 16
사진 17
사진 18
사진 19
사진 20
사진 21
사진 22
사진 23
사진 24
사진 25
사진 26
1 / 26
🗺️

주소로 위치 확인 중

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-27

01

사건기본내역

사건번호
2025타경509693
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.30
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
1,066,750,400원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
공유자교부권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.30매각기일219호 법정1,582,723,520원진행
22026.07.07매각결정기일제408호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-51260381.15
2토지인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-6임야890269.23
3토지인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-11임야350105.88
4건물인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-5-987.84298.82
5토지인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-27임야894270.44
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
7억 938만원
최저매각가격
15억 8,272만 3,520원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 5,827만 2,352원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,394㎡] [건물 987.84㎡]
토지 면적
33941026.69
전용 면적
1260381.15
물건비고
지목: 대 면적: 1260㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1,352만원
최저매각가격
15억 8,272만 3,520원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 5,827만 2,352원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,394㎡] [건물 987.84㎡]
토지 면적
33941026.69
전용 면적
890269.23
물건비고
지목: 임야 면적: 890㎡ 지분: 공유자 5,535분의462 갑구 순위번호 29번 예수교대한하나님의성회순복음부흥교회 지분 전부
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
3,815만원
최저매각가격
15억 8,272만 3,520원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 5,827만 2,352원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,394㎡] [건물 987.84㎡]
토지 면적
33941026.69
전용 면적
350105.88
물건비고
지목: 임야 면적: 350㎡
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
7억 9,218만 2,520원
최저매각가격
15억 8,272만 3,520원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 5,827만 2,352원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,394㎡] [건물 987.84㎡]
토지 면적
33941026.69
전용 면적
987.84298.82
물건비고
철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 숙박시설 1층 80.19㎡ 2층 302.55㎡ 3층 302.55㎡ 4층 302.55㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
1,358만 1,000원
최저매각가격
15억 8,272만 3,520원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 5,827만 2,352원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1542-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,394㎡] [건물 987.84㎡]
토지 면적
33941026.69
전용 면적
894270.44
물건비고
지목: 임야 면적: 894㎡ 지분: 공유자 5,535분의462 갑구 순위번호 25번 예수교대한하나님의성회순복음부흥교회 지분 전부
07

특이사항

- 일괄매각 - 지분매각(목록2,5) - 목록2,5는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '도로'임 - 목록3은 맹지이며, 자연림 상태로 토지에 자생하는 입목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함 - 목록4 건물 1층은 공부상 '여관(코아, 주차장, 보일러실)'로 기재되어 있으나 현황 '예배당 및 주방'으로 사용 중임 - 목록4 옥탑층에 소재하는 제시외 건물[(옥탑, 약 32.5㎡), (창고, 판넬조, 약 12.9㎡), (창고, 판넬조, 약 12.8㎡)]은 평가 및 매각에 포함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2022-06-09 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 ""장경리해수욕장"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 상업시설, 펜션, 단독주택, 임야, 농경지 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려할 때 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 세장형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 ""상업용 건부지"" 로 이용중임. 기호(2): 부정형 완경사지 토지로서 현황 ""도로"" 로 이용중임. 기호(3): 부정형 완경사지 토지로서 ""자연림"" 상태임. 기호(5): 부정형 평지로서 현황 ""도로"" 로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2,5): 현황 ""도로"" 임 기호(3): 지적도상 ""맹지"" 이며 인접지를 경유하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
<기호1> 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <기호2> 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <기호3> 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <기호5> 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호(2,5): 공부상 지목은 임야 이나, 현황 ""도로"" 임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로서, (사용승인일"" 2002.11.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부타일붙임 등. 창호: PVC 창호 등임.
2) 토지의 용도
숙박시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 등 참조
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
이희선 · 작성 2025.07.13
📎 문서·링크