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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5205·물번 1·진행
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 746 이지더원1차오션포레 105동 1층104호
전유 59.62㎡18.04평 · 토지 39.73㎡12.02평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 1,140만원211,400,000원
감정가3억 200만원
보증금 (10%)2,114만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.17청구금액 274,694,588원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5205
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
274,694,588원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 203호 법정 | 302,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 211,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 746 이지더원1차오션포레 105동 1층104호 | - | 전용 59.62㎡18.04평 대지권 39.73㎡12.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 200만원
최저매각가격
2억 1,140만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
2,114만원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 746
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 해빛4로 1
상세주소
이지더원1차오션포레 105동 1층104호
토지 면적
39.73㎡12.02평
전용 면적
59.62㎡18.04평
물건비고
철근콘크리트구조 59.6181㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-06-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리에 소재하는 일광초등학교 서측 인근에 위치하는 이지더원1차오션포레 105동 1층 104호로서 부근은 아파트 단지, 단지 내 상가, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물[105동] 내 단위호로서
[사용승인일: 2020.03.27]
·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 치장석 붙임.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감
·창 호: 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 공동현관기, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내 가로망이 정비되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.