1 / 9
인천지방법원·2025타경514082·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 534-15 쑥골마을아파트 108동 2층202호
전유 44.27㎡13.39평 · 토지 18.09㎡5.47평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
9,600만원96,000,000원
감정가9,600만원
보증금 (10%)960만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.11.19개시결정 2025.11.20청구금액 135,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 경인북길485번길 38
01
사건기본내역
사건번호
2025타경514082
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.19
개시결정일자
2025.11.20
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
135,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 96,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 534-15 쑥골마을아파트 108동 2층202호 | - | 전용 44.27㎡13.39평 대지권 18.09㎡5.47평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
9,600만원
최저매각가격
9,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
960만원(10%)
배당요구종기
2026.01.23
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 534-15
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인북길485번길 38
상세주소
쑥골마을아파트 108동 2층202호
토지 면적
18.09㎡5.47평
전용 면적
44.27㎡13.39평
물건비고
철근콘크리트조
44.27㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 등기사항 전부증명서 2022.07.22. 135,000,000 2022.08.01. 2022.06.28. 주택도시 보증공사 (임차인:정몽화) 전부 | 전입22.08.01 기간22.07.22~24.07.21 확정22.06.28 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당25.11.27 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.8.20.임 OOOOOO:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.06.28
- 배당요구일
- 2025.11.27
- 임대기간
- 22.07.22~24.07.21
기준권리 · 2023-08-03 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "도화역"이 소재 하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
2002년 03월 19일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측, 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13),?방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(2024-09 -02)(인천광역시남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대 미상임.