기호 1-2) 경상남도 김해시 내덕동 소재"김해내덕지구"내에 위치하며, 주위는 주거 및 주상나지, 상업나지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

기호 1), 2) : 환지계획예정지지정도상 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

기호 1), 2) : 환지계획예정지지정도상 사다리형 평지의 토지로서, 환지예정지임.

기호 1), 2) : 환지계획예정지지정도상 남서측으로 도로가 소재함.

기호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06- 14)(저촉), 완충녹지(2017-06-14)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법> 기호 2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06- 14)(저촉), 어린이공원(2017-06-14)(저촉), 완충녹지(2017-06-14)(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>

없 음.

없 음.

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1)본 건 토지는 내덕지구도시개발사업구역내의 환지예정지로서 내덕동 52-4, 52-12, 52-1 번지 3필지가 편입된 환지예정지로서, 평가필지인 내덕동 52-4, 52-12번지의 위치 및 경계 확인이 불가능하여 전체를 기준으로 가격을 산정하여 면적 및 위치확인은 내덕지구도시개발 사업조합에서 발급한 환지예정지지정 변경조서 및 환지예정지도로 확인하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 2) 본 건 기호 1), 2)의 원지번(내덕동 52-4, 52-12)은 토지이용계획확인서상 용도지역은 제1종일반주거지역이나, 환지계획(예정지지정)도 상 용도지역은 준주거지역인 바, 환지계획 (예정지정)도상 용도지역을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 3) 본 건 기호 1), 2)토지는 공부상 지목은‘답’이나, 환지예정지로서‘주차장’으로 사정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 4) 본 건 기호 1), 2)토지는 토지이용계획확인서상 소로2류에 저촉되는 공법상 제한이 있으나, 이는 대상토지를 포함한 인근 지역에 도시개발구역이 지정됨에 따른 것으로서, 해당 도시개발구역내 가치형성요인의 차이는 없는 것으로 판단하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 5) 본 건 토지는 권리면적(1,619.9㎡)이 환지면적(1,607.1㎡)보다 큰 경우로서 평가목적을 고려하여 권리면적을 기준으로 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.