서울동부지방법원·2025타경51572·물번 1·진행

서울특별시 강동구 천호동 330-1 신안아트빌 5층502호

전유 29.55㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 7,700만원277,000,000원
감정가2억 7,700만원
보증금 (10%)2,770만원
담당계 경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.05청구금액 250,000,000매각기일 2026.06.08
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경51572
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
압류권자교부권자
배당요구권자주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.08매각기일입찰법정(제101호)277,000,000원진행
22026.06.15매각결정기일입찰법정(제101호)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 강동구 천호동 330-1 신안아트빌 5층502호
전용 29.55
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,700만원
최저매각가격
2억 7,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정(제101호)
매수신청보증금
2,770만원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
서울특별시 강동구 천호동 330-1
소재지(도로명)
서울특별시 강동구 천중로 6-5
상세주소
신안아트빌 5층502호
토지 면적
-
전용 면적
29.55㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.55㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2024-01-09 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""천일중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 8호선 ""암사역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서 (사용승인일 : 2016.05.25.) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등 임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중인 것으로 추정됨.(후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 현황 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
지적상 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 천중로와 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 천중로2길과 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
1),2): 도시지역 , 도시지역기타(2004-11-05)(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인요함) , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2015-10-15)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대 미상임.
류일향 · 작성 2025.06.20
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