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부산지방법원 부산서부지원·2024타경5203·물번 1·진행
부산광역시 서구 부용동1가 20-30 신화킹덤 1층101호
전유 45.26㎡ · 토지 7.05㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,410만원184,100,000원
감정가2억 6,300만원
보증금 (10%)1,841만원
담당계 경매6계 · 051-812-1266
접수일자 2024.12.17개시결정 2024.12.27청구금액 597,457,205원매각기일 2026.06.18
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경5203 | 부산광역시 서구 흑교로 113 | 184,100,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경5203 | 부산광역시 서구 흑교로 113 | 333,200,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경5203 | 부산광역시 서구 흑교로 113 | 266,700,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경5203
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.17
개시결정일자
2024.12.27
담당계
경매6계 · 051-812-1266
청구금액
597,457,205원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 임차인 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 263,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 184,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 서구 부용동1가 20-30 신화킹덤 1층101호 | 전용 45.26㎡ 대지권 7.05㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 6,300만원
최저매각가격
1억 8,410만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,841만원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
부산광역시 서구 부용동1가 20-30
소재지(도로명)
부산광역시 서구 흑교로 113
상세주소
신화킹덤
토지 면적
7.05㎡
전용 면적
45.26㎡
물건비고
철근콘크리트구조 45.26㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 101호 | 전입20.07.02 기간2020.06.26~2022.06.25 확정미상 | 보증금500만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2020.06.26~2022.06.25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-12-10 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 부민동 소재 부민초등학교 북동측 인근에 위치하는 신화킹덤
1층 101호 외 2개호이며 주변은 간선도로변 상가지대로서 각종 상가 및 주상복합건물 등
으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 동대신역이 소재
하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 1,2,3층이며,
- 외벽: 인조석 마감, 상부 몰탈위 페인팅.
- 내벽: 업종별 인테리어 마감 등.
- 창호: 새시창호.
4) 토지의 용도
-1층: 신화부동산
-2층: 킴스아동발달센터
-3층: 공실로 판단됨.
5) 기타 참고사항
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이
되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형과 유사한 형상의 토지이며 주상복합건물의 부지입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 왕복5차선의 구덕로, 북측으로 왕복5차선의 흑교로, 동측으로 8m내외 폭의
도로와 3면이 접합니다.
8) 공법상 제한사항
용도지역은 일반상업지역입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.