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창원지방법원·2025타경12047·물번 1·진행
경상남도 김해시 구산동 410 김해구산4주공아파트 405동 13층1301호
전유 49.62㎡ · 토지 31.98㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
7,700만원77,000,000원
감정가1억 1,000만원
보증금 (10%)770만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.09.03개시결정 2025.09.09청구금액 71,300,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12047
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.03
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
71,300,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 77,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 구산동 410 김해구산4주공아파트 405동 13층1301호 | 전용 49.62㎡ 대지권 31.98㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 1,000만원
최저매각가격
7,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
770만원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
경상남도 김해시 구산동 410
소재지(도로명)
경상남도 김해시 가락로294번길 7
상세주소
김해구산4주공아파트
토지 면적
31.98㎡
전용 면적
49.62㎡
물건비고
철근콘크리트벽식조
49.62㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 구산동 '구산초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식조 경사아스팔트싱글지붕 15층건 내 13층 1301호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창 호 : 새시창구조임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
제반 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건 대지권 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 소로, 서측 및 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 중로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(공동주택용지) , 소로1류(폭 10m~12m)(2023-11-23)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(1-24)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.