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광주지방법원 해남지원·2025타경50767·물번 2·진행
전라남도 해남군 송지면 어란리 1597
토지 1747㎡
전제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 100%
2,271만원22,711,000원
감정가2,271만원
보증금 (10%)227만원
담당계 경매2계 · 061-530-9122
접수일자 2025.12.29개시결정 2025.12.30청구금액 16,111,837원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경50767 | 전라남도 해남군 송지면 어란리 1435-7 | 15,281,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경50767 | 전라남도 해남군 송지면 어란리 1597 | 22,711,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50767
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.29
개시결정일자
2025.12.30
담당계
경매2계 · 061-530-9122
청구금액
16,111,837원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 22,711,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 해남군 송지면 어란리 1597 | 1747㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2,271만 1,000원
최저매각가격
2,271만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
227만 1,100원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
전라남도 해남군 송지면 어란리 1597
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,747㎡]
토지 면적
1747㎡
전용 면적
1747㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1747㎡
07
특이사항
1. 지적도상 맹지이고, 인접지를 통해 접근 가능하나 차량접근 불가능함
2. 본건 지상 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ.ㄴ.ㄷ.ㄹ.ㅁ.) 매각 제외하며 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
3. 인접토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2025-08-22 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 1 : 전라남도 해남군 송지면 어란리 소재 "어란진초등학교" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 해안취락지대임. 기호 2 : 전라남도 해남군 송지면 어란리 소재 "어란진초등학교" 북서측 근거리에 위치 하며, 주위는 해안농경 및 야산지대임.
2) 교통상황
기호 1 : 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호 2 : 본건까지 차량접근 가능하나, 제반교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중이나, 관리되지 않고 장기간 방치 되어 대나무 수풀이 우거진 상태임. 기호 2 : 부정형 완경사지로 임야화한 묵전 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1 : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 접근 가능함. 기호 2 : 북동측으로 소폭의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<<교육환경 보호에 관 한 법률> 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
미상 및 해당사항 없음.